Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vítejte ve vašem novém domově! Tento výjimečně plně zařízený 3-pokojový byt byl kompletně zrekonstruován na jaře/létě 2025 a nachází se v srdci Heilbronnu. Nabídková cena se vztahuje na byt, vestavěnou kuchyň (EBK) a samostatnou garáž; nábytek je možné dokoupit za balíčkovou cenu 10 000 eur.

Elegantní a zcela nové interiérové vybavení včetně nové vestavěné kuchyně je již zahrnuto v kupní ceně a představuje moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 52 m² je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

V předsíni se nachází krásné akustické panely v moderním dřevěno-bílém stylu, praktický botník a velké zrcadlo, které zajišťují příjemné uvítání.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní se rozprostírá na cca 25 m² a díky dvěma velkým oknům poskytuje spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v kuchyňském koutě, obývacím pokoji i pracovně je navíc elektrické podlahové topení.

Nová vestavěná kuchyň v bílé barvě je vybavena všemi elektrospotřebiči a harmonicky zapadá do obývacího prostoru. K dispozici je rovněž nový Bosch pračka-sušička.

V přilehlé ložnici je integrována velká šatní skříň.

K dispozici je také samostatný pracovní prostor, který umožňuje pohodlné home-office. Tuto místnost lze využít i jako ložnici nebo dětský pokoj.

Koupelna působí dojmem díky bezpráhové přístupové sprše, bílému umyvadlovému setu a armaturám od Hansgrohe.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a nachází se ve výborném, téměř novém stavu.

Samostatná garáž s elektrickými vraty je rovněž součástí nabídky.

Neváhejte si tuto atraktivní nemovitost prohlédnout a přesvědčit se o jejích přednostech.

Okolí bytu nabízí řadu vybavení: obchody denní potřeby, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Dětské hřiště je prakticky přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro rodiny.

Obzvláště pro rodiny je praktická poloha: školky jsou vzdálené pouhých 200 metrů a školy dosáhnete za jen 400 metrů – vše je pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní dostupnost:

Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné během 10–15 minut, což činí tuto lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Samotný Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u řeky Neckar. Veřejná doprava je rovněž v dosahu, takže jste i bez auta výborně napojeni.

Volnočasové vyžití a okolí:

Bezprostřední okolí nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. Ať už jde o restaurace, nákupní možnosti, lékaře nebo lékárny – všechno je snadno dostupné. Za pouhých 10 minut chůze se dostanete do centra města, kde na vás čeká Kilianova kostel a historické náměstí s pravidelnými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického šarmu a moderní architektury. Řeka Neckar a okolní vinice lákají k četným venkovním aktivitám – ať už jde o klidné procházky, vyjížďky na kole či pohodové pikniky.

Závěr:

Ulice Steinstraße spojuje klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s vynikající dopravní dostupností a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se skvěle žije!

- Prodej bez provize

- Kompletní rekonstrukce v roce 2025

- 2 ložnice s individuálním využitím

- Vysoce kvalitní, téměř nový nábytek ke koupi navíc (zařízený interiérovými designéry)

- Samostatná garáž zahrnuta v kupní ceně (elektrická vrata)

- Elektrické podlahové topení v obývacím pokoji, kuchyni a pracovně + elektrické rolety

- Vestavěná kuchyň (kuchyň Schüller s Bosch vestavěnými spotřebiči)

- Koupelna s bezpráhovou přístupovou sprchou

- Designové dlažby, WC a kuchyň

- Hladce omítnuté zdi, nové bílé dveře s obloženkou (vstupní dveře bytu s protihlukovou ochranou S2, pokojové dveře S1)

- Prostorný jídelní kout pro zvýšení obytného komfortu

- Uzamykatelný sklep a půdní uskladnění

- K dispozici je také úklidová služba

Přesvědčte se sami o této dobře dispozované 3-pokojovém bytě.

První prohlídky mohou začít ihned.

+++ Při dotazech prosím uvádějte vždy svou adresu a telefonní číslo! Tím zajistíme rychlou kontaktaci a hladký průběh. +++

Údaje podle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart

Registrační číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH dle §27a zákona o DPH: DE352606183