Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o prostorný řadový dům ve vyhledávané a poklidné obytné lokalitě ve městě Glinde. Dům má dvě plná podlaží s dokončeným půdním podlažím a je kompletně opatřen suterénem. Spolu s pozemkem je nemovitost prezentována v udržovaném stavu. Konstrukce budovy je považována za dobrou. Dům zaujme zejména promyšleným uspořádáním místností s reálnými rozměry, a je tedy oblíbenou volbou zejména pro mladé rodiny.

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, šatní kout s přístupem na hostinskou toaletu, kuchyň a opravdu prostorný, světlý obývací pokoj s oddělenou jídelní částí a přístupem na terasu orientovanou na jih.

Prostorná terasa s přístřeškem, venkovním krbem a zahradou nabízí ideální prostor pro odpočinek venku se svou rodinou a přáteli.

Masivním, širokým schodištěm vyrobeným z mahagonového dřeva se dostanete do horního podlaží a dokončeného půdního podlaží. V horním podlaží se nachází velká, světlá ložnice s výhledem do zahrady, dětský pokoj, klasická bílá koupelna se sprchovým koutem a malá hospodářská místnost. Koupelna byla kolem roku 2003 jednou renovována. Vzhledem k rozloze ložnice existuje možnost místnost případně rozdělit na dvě samostatné.

Na půdním podlaží se nachází prostorný prostor v podobě ateliéru, který může být využit jako další dětský pokoj nebo alternativně jako pracovna či hostinská ložnice. Půdní podlaží dále disponuje velkou skladovací místností s přístupem z chodby, která slouží jako další využitelná plocha.

Dům má také prostorný suterén, který nabízí značnou využitelnou plochu. Nachází se zde prádelna se sušárnou, v níž je umístěna také topná jednotka, skladovací místnost a velká místnost s pivnicovým barem, kterou lze využít také jako hobby místnost. Suterén má samostatný venkovní vstup u hlavního vchodu do domu.

K nemovitosti náleží samostatná garáž umístěná na garážovém dvoře v bezprostřední blízkosti domu. V roce 2025 byla vyměněna elektricky ovládaná garážová vrata. Garáž je ve velmi dobrém stavu a je vybavena elektřinou a osvětlením.

Většina oken je stále vybavena dvojitým zasklením a dřevěnými rámy z původního roku výstavby. Výjimkou je okenní prvek v koupelně v horním podlaží a na půdním podlaží (ateliér), které byly kolem roku 2003 vyměněny. Elektroinstalace většinou pochází z roku výstavby, přičemž rozváděč byl jednou upraven.

Topení domu zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel značky „Viessmann“, který byl instalován v roce 2019. Systém zároveň slouží k ohřevu teplé vody a je pravidelně servisován.

Nemovitost se nachází ve vyvinuté, solidní a klidné obytné čtvrti ve městě Glinde, která se vyznačuje převahou řadových domů. Okolí je rodinně přátelské, situované mezi centrem Glinde a přilehlými průmyslovými oblastmi a zelenými plochami. Město Glinde patří do okresu Storman a leží přímo u východní hranice metropole Hamburk. Centrum města je dosažitelné pěšky za přibližně 13 minut nebo autem za asi 4 minuty a nabízí širokou škálu nákupních možností, jako jsou supermarkety (např. EDEKA a Lidl), lékaři, kavárny, bary a banky.

V Glinde působí různé typy škol, včetně základních škol a středních škol, jako je Gymnázium Glinde nebo podpůrné centrum (Wilhelm-Busch-škola).

Glinde je zapojeno do dopravní sítě Hamburku (HVV). Autobusové linky, například 137 a 237, spojují město s příměstskými vlakovými stanicemi Reinbek a Hamburg-Bergedorf. Doba cesty do centra Hamburku činí v závislosti na spoji přibližně 35–45 minut. Dálnice A1 a A24 (křižovatka Hamburg-Ost) jsou dosažitelné během několika minut, což zajišťuje excelentní spojení s dálkovou dopravou směrem do centra Hamburku, Lübecku a Berlínu.

Blízkost k dobře známému „Glinder Au-Tal“ a okolní parky poskytují ideální podmínky pro rekreaci. Zejména krásný „Glinder Au-Tal“ je vyhledávanou destinací pro odpočinek, která zve ke procházkám, pěší turistice a jízdě na kole.

Vybavení:

• Vestavěná kuchyň se všemi elektrickými spotřebiči (digestoř s odvodem ven)

• Hostinská toaleta a šatna

• Přitažlivá, klasicky bílá koupelna s vířivkou a elektricky ovládaným střešním oknem Velux

• Masivní schodiště vyrobené z mahagonového dřeva

• Elektricky ovládané rolety s časovačem u okenních prvků v přízemí a horním podlaží

• Velká hobby místnost v suterénu

• Částečně krytá terasa

• Prostorná terasa orientovaná na jih s elektricky ovládanou markýzou

Shrnuto, dům společně s výbornou polohou nabízí zejména mladým rodinám vysokou kvalitu života díky kombinaci klidu maloměstského prostředí, dobré infrastruktury a přímé blízkosti k metropoli Hamburk.

Při kontaktování prosím uveďte kromě svého jména také úplnou poštovní adresu a telefonní číslo. Uvědomte si, že vaše poptávka bude vyřízena pouze při poskytnutí kompletních kontaktních údajů a expozice s adresou nemovitosti vám bude zaslána e-mailem. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě. Děkujeme!

Poznámka:

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výlučně z informací dodaných zadavatelem. Nenabízíme žádnou záruku za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů. Pokud je tato nemovitost již známa, prosíme o neprodlené oznámení.