Prodej domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem novém domově.

Tento kvalitní, velmi udržovaný a mimořádně energeticky úsporný řadový řadový dům nabízí hodně prostoru a se svým luxusním vybavením se představuje jako opravdový zázrak prostoru pro náročné rodiny nebo páry.

V přízemí vás přivítá útulná atmosféra s elegantními terakotovými dlaždicemi, které dokonale ladí s příjemným podlahovým vytápěním. V obývacím pokoji zajišťuje krb pohodlné chvíle. Slunná terasa s jihozápadní orientací a elektricky ovládanou markýzou zve k posezení. Modernizovaná otevřená vestavěná kuchyně s televizí je kompletně vybavená. Praktické hostinské WC pak doplňuje prostorové řešení v přízemí.

V 1. patře nadchne ložnice s integrovanou, prostupnou šatní skříní. Dvě další dobře řešené místnosti se ideálně hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Ložnice i dětský pokoj jsou již vybaveny roletami a sítinami proti hmyzu. Plně obložená koupelna (bez oken) disponuje vanou a samostatnou sprchou.

Vrcholem je kompletně dokončený podkrovní prostor s podlahou Amtico Design. Zde je vám k dispozici dalších 26 m² užitné plochy. Prostorem se rozděluje na útulný pokoj pro hosty / koníčky s volným výhledem na hvězdnou oblohu a praktickou, druhou luxusní koupelnu (Joop) se sprchou. Pro ideální uskladnění na této úrovni přispívá také prostorná předsíň (skladový prostor pod klenbou).

Přes zasuvné schodiště se dostanete na plně izolovaný podkrovní prostor, který vám nabízí další suché úložné prostory.

Maximální prostor navíc zaručuje 47 m² velký plně vykopaný sklep. Kromě prádelny a úložných prostor vás zde čeká pečlivě zařízený taneční sklep. Vaše vozidla můžete parkovat chráněná pod dvojitým nadstřešním carportem přímo před domem.

Vybavení na první pohled:

• Rok výstavby: 1998

• Stav: Velmi udržovaný s luxusním vybavením

• Plochy: 94 m² čisté obytné plochy + 26 m² dokončeného podkroví + 47 m² plně využitelný sklep (včetně tanečního sklepa) a cca 15 m² komunitní plocha Dungweg 1/10

• Podlahové krytiny: Elegantní terakotové dlaždice v přízemí, kvalitní masivní dřevěná podlaha v celém prvním patře, podlaha Amtico Design v podkroví

• Pokoje: 4 místnosti + dokončený pokoj pro hosty/koníčky v podkroví

• Komfort při spaní: Roleta a síť proti hmyzu v ložnici a dětském pokoji

• Zvýraznění ložnice: Integrovaná, prostupná šatní skříň

• Extra úložný prostor: Plně izolovaný podkrovní prostor se zasuvným schodištěm a velká předsíň v podkroví

• Koupelny: Koupelna s vanou a sprchou v 1. patře, druhá koupelna v podkroví, samostatné hostinské WC v přízemí

• Zvýraznění: Útulný krb v obývacím pokoji a elektrická markýza na terase, taneční sklep ve stylu disco

• Kuchyně: Modernizovaná, plně vybavená vestavěná kuchyně s televizním připojením

• Vytápění a energie: Podlahové vytápění v přízemí, vysoce účinné dálkové vytápění, energetická třída B+

• Exteriér: Pozemek o rozloze 159 m² s slunnou jihozápadní orientací, cca 15 m² Dungweg za pozemkem, dvojitý carport

• Notářská smlouva bude připravena včas, předání nemovitosti k 1. 2. 2027

Rodinný dům se nachází v naprosto klidné a centrální špičkové lokalitě v obytné čtvrti „Zu den Fischteichen“ v Bargteheide.

Zde máte prospěch z vynikající infrastruktury. Všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby jsou během několika minut pohodlně dostupná pěšky:

• Vzdělání a péče: Školy a jesle v bezprostředním okolí

• Městská hromadná doprava: Autobusové zastávky a vlakové nádraží jsou dosažitelné pěšky (ideální pro dojíždějící, cesta vlakem trvá cca 30 minut do Hamburku hlavního nádraží)

• Obchody: Možnosti nákupu, supermarkety (LIDL jen 3 minuty pěšky), banky a lékaři přímo v okolí

• Volný čas: Místní veřejný bazén, sportovní centrum TSV Bargteheide a okolní zelené plochy nabízejí vysokou úroveň relaxace přímo před dveřmi

Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na poptávky s motivačním dopisem a úplnými kontaktními údaji (jméno, telefonní číslo, e-mailová adresa). Prohlídky se dohodnou individuálně po předchozí domluvě. Pro účely prohlídky je vítána aktuální finanční potvrzení vaší banky.