Prodej domu • 190 m² bez realitkyKarlsruhe Daxlanden Baden-Württemberg 76189

Okouzlující, vysoce kvalitně vybavený obytný dům v Karlsruhe-Daxlanden**

Tento dům, kompletně zrekonstruovaný v roce 2015, se nachází v žádané a klidné oblasti Karlsruhe-Daxlanden a nabízí rozmanité možnosti využití – jako dům pro dvě rodiny, vícegenerační dům nebo s minimálními úpravami jako prostorný rodinný dům.

Dům je ve skvělém stavu a má kompletní sklep. Podlahové vytápění v celém domě a solární systém zajišťují moderní komfort bydlení a energetickou úspornost.

**Hlavní přednosti:**

• cca 190 m² obytné plochy rozložené na 3 úrovních

• 6 a více pokojů

• dvě oddělené bytové jednotky, které lze flexibilně spojit

• komplexní rekonstrukce v roce 2015

• kompletní sklep s několika užitkovými prostory

• podlahové vytápění v celém domě

• solární systém

• tři terasy

• upravený venkovní prostor s praktickou kůlkou

• energetická třída B

**Přízemí – cca 90 m²:**

Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor, kuchyně, ložnice, dětský/pracovní pokoj a moderní koupelna s dostatkem denního světla. Přímý přístup na terasy.

**Horní patro a podkroví – cca 100 m²:**

Okouzlující mezonetový byt s otevřeným pocitem prostoru a dekorativním vzhledem se zobrazením viditelných trámů, moderní kuchyní, stylovou koupelnou a prostornými ložnicemi a pracovními prostory. Také zde je přístup na terasu.

**Suterén:**

Dům s kompletním sklepem nabízí spoustu dodatečného úložného prostoru a místo pro prádelnu, technickou místnost, hobby, dílnu nebo sklad.

**Lokalita:**

Daxlanden zaujme svou rodinnou atmosférou, blízkostí k Rýnu a rýnským říčním loukám a rovněž výbornou dostupností do centra Karlsruhe. Školy, školky, lékaři i obchody jsou snadno dosažitelné.

**Základní údaje:**

Obytná plocha cca 190 m² | Pozemek s upraveným venkovním prostorem | Rok výstavby/rekonstukce 2015 | 6+ pokojů | Kompletně s podkrovím/sklepem | Podlahové vytápění | Solární systém | Energetická třída B

K nastěhování dle dohody. Obě bytové jednotky jsou v současné době obydleny majiteli.

Není žádoucí zprostředkovatelské jednání.

Karlsruher čtvrť Daxlanden se vyznačuje výbornou dostupností na veřejnou dopravu, zejména díky S-Bahn lince 3. Čtvrť je charakterizována převážně rodinnými domy a nabízí kromě četných zelených ploch také infrastrukturu umožňující pohodlný přístup do centra města.

Nadstandardní vybavení. Kompletně zrekonstruováno v roce 2015. Viditelný betonový stěr v celém horním patře.