Prodej bytu 1+kk • 48 m² bez realitkyKarlsbaderstr. 17, , Bavorsko

Nabízí se k prodeji velmi udržovaný a dobře půděl rozvržený 1,5pokoývý byt s přibližně 48 m² obytné plochy v Neusäß (Schmutterpark).

Byt vyniká výjimečným dispozicemi. Obytná plocha je využita optimálně – bez zbytečně dlouhých chodeb nebo promarněné plochy. Otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část působí příjemně prostorně a nabízí přímý přístup na chráněnou terasu.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně. Byt se prodává zařízený, takže jej můžete převzít a začít využívat s minimálním úsilím.

Zmodernizovaná koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a čerstvě bíle natřené místnosti vytvářejí celkový dojem pečlivého a moderního bydlení.

Zvláštností je samostatný vstup do bytu s vlastním předsálím, který dodává bytu příjemně soukromý charakter. K bytu rovněž náleží prostorný sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru.

Byt byl po mnoho let spolehlivě pronajímán a nikdy nebyl prázdný. Díky dobrému dispozici, samostatnému vstupu a atraktivní poloze s výbornou dopravní dostupností a blízkostí k Univerzitní nemocnici Augsburg se hodí jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Vybavení a klíčové údaje:

• přibližně 48 m² obytné plochy

• 1,5 pokoje

• chráněná terasa

• vestavěná kuchyň v ceně

• prodej zařízeného bytu

• zmodernizovaná koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem

• čerstvě bíle natřeno

• samostatný vstup s předsálím

• prostorný sklep

• udržovaný stav

• prodej od soukromé osoby – žádná kupní provize

Energetický průkaz:

• Typ: spotřební průkaz

• Konečná spotřeba energie: 94,6 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: C

• Hlavní energetický zdroj: zemní plyn

• Rok výstavby budovy: 1982

Měsíční poplatek: 195 Euro / 33 Euro záloha

Kupní cena: 219 000 € k jednání

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a bez provize.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Ložnice se prodává nezámožená, a proto zde lze umístit jak jednolůžko, tak i postel (šířka 1,40 m).

Klidné a zelené bydlení v žádaném Neusäß (Schmuttertal)

Tento atraktivní byt se nachází v mimořádně oblíbené a rodinně přátelské lokalitě Neusäß. Okolí okouzlí dokonalou kombinací možnosti odpočinku v přírodě malebného Schmuttertal a prvotřídní městské infrastruktury.

Přednosti lokality:

• Příroda a odpočinek: Přírodní park Schmuttertal se nachází přímo před domem a láká k procházkám, běhům i cyklistickým výletům. Také známý rekreační bazén Titania Neusäß je snadno dostupný.

• Dokonalá infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny se nachází v bezprostřední blízkosti.

• Rodina a vzdělání: Mateřské školy i všechny úrovně škol (základní škola, střední škola, gymnázium) jsou v místě snadno dostupné.

• Výborné pro zaměstnance nemocnic: Blízkost Univerzitní nemocnice Augsburg činí lokaci zvláště atraktivní i pro pendlery v oblasti zdravotnictví.

• Výborná dopravní dostupnost.