Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Vítejte ve vašem novém domově v Hamburku-Lokstedt! Tento dobře uspořádaný 3-pokojový byt se nachází na vyvýšeném přízemí pečlivě udržovaného rodinného domu postaveného v roce 1980, který má celkem 11 bytových jednotek.

Nemovitost zaujme svým funkčním půdorysem a nabízí na přibližně 83 m² obytné plochy ideální prostor pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu.

Při vstupu do bytu se dostanete do přívětivého věstíbule, z něhož centrálně vycházejí všechny místnosti. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj. Odtud máte přímý přístup na balkon s výhledem do zeleně. U další, větší místnosti, která se nachází vzadu, je připojena terasa o rozloze přibližně 30 m², kde si můžete v klidu užít odpolední relaxaci.

Třetí místnost se nachází v přední části s výhledem na ulici. Může být flexibilně využita jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář z domova.

K bytu náleží také vlastní sklepní místnost a venkovní parkovací místo.

Byt je v třeba rekonstruovatelném stavu. Doporučuje se vyměnit podlahy, kuchyň a případně koupelnu a byt přemalovat. Díky tomu máte příležitost vytvořit si svůj nový domov od základů podle vlastních představ a přání.

Nemovitost se nachází v klidné, ale přesto výborně dostupné obytné ulici v oblíbené hamburské čtvrti Lokstedt (okres Eimsbüttel). Lokstedt dokonale propojuje městský život s přírodní rekreací.

– Infrastruktura: Obchody pro každodenní potřeby (supermarkety, pekárny, lékárny) a také lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dostupní pěšky. Nedaleké Nedderfeld-Center navíc nabízí rozsáhlé možnosti nakupování.

– Dopravní spojení: Centrum Hamburku je snadno dosažitelné. Autobusové linky 5 a 181 jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Rychle dostupná je také dálnice A7, která je dosažitelná během několika minut jízdy.

– Volný čas a příroda: Parky jako Von-Eicken-Park nebo Niendorfer Gehege lákají k procházkám. Také Univerzitní klinika Eppendorf (UKE) a Hagenbeckův zoologický park se nacházejí v blízkosti.

Ostatní:

Prodej se uskutečňuje bez provize přímo od majitele. Při prohlídce mějte připravené aktuální potvrzení o financování nebo příslušný doklad o kapitálu.

Stávající terasa je přístupná výhradně z bytu, má výhled do zahrady a od doby stavby domu ji výlučně užívají obyvatelé této jednotky.

Poznámka: Terasa není právně zakotvena v prohlášení o dělení a není započítána do 83 m² obytné plochy – je tedy předána jako bezplatný, exkluzivní bonus k užívání.