Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hannover – Leinhausen

Pečlivě udržovaný, světlý 3-pokojový byt s dobrou dispozicí k prodeji

Bez zvířat a nekuřácká domácnost

v samostatném domě pro 8 rodin

V současnosti nejsou na společných částech objektu Stöckener Str. 39 ff. žádné investiční nedostatky.

Prodej je možný na krátkodobé bázi.

Umístění bytu: 2. patro

Přibližně 63,58 m² + 8,69 m² sklep

Trojité zasklení směrem k ulici - dvojité zasklení směrem k dvoru

Obývací pokoj s parketami a stropními obklady - přibližně 17 m²

Ložnice s laminátem, klidně orientovaná k zadní části budovy - přibližně 13 m²

Pracovna s laminátem - přibližně 14 m²

Chodba s laminátem - přibližně 7 m²

Kuchyň s dlaždicovým obkladem nad pracovní deskou a dlaždicemi z granitu - přibližně 8 m²

Koupelna s oknem, dlaždicemi po podlaze a stěnách až ke stropu, se stropním obkladem - přibližně 5 m²

Malá vana s novým skládacím skleněným sprchovým oddělovačem

Rok výstavby domu cca 1900

Ohraničený pozemek se společnými zelenými plochami za domem

Samostatná ohraničená a uzamykatelná plocha pro likvidaci odpadu

Nové plynové kotle Wolf (2021)

Energetický štítek: F (180,4 kWh/(m².rok) třída F / plynové kotle)

Velmi výhodná dostupnost:

- Tramvajová zastávka Stadtfriedhof Stöcken:

linky 4 a 5, cca 3 minuty pěšky,

13 minut jízdy do Kröpcke

- Vlakové nádraží S-Bahn Leinhausen:

linky 1 a 2, cca 5 minut pěšky,

6 minut jízdy na hlavní nádraží

- Dobré napojení na:

dálnici A2, A 352, silnici B 6

V okolí:

- VW,

- Univerzita v Hannoveru,

- Vědecký park,

- Conti

Velmi dobré možnosti nákupů v blízkosti:

- supermarket,

- pekárna,

- lékárna a

- menší obchody

Velmi kvalitní možnosti rekreace v okolí:

- Leineaue,

- Herrenhäuser Gärten,

- zelená plocha u městského hřbitova Stöcken

Viz popis nemovitosti.