Pronájem bytu 4+kk • 100 m² bez realitkyMaxener Straße 7 Dresden Prohlis Sachsen 01257

Moderní 4,5-pokojový byt se dvěma koupelnami, velkou zahradou a energeticky úsporným tepelovým čerpadlem

Váš nový domov v Dresden-Lockwitz – prostorný, moderní a s dostatkem místa pro pocit pohody.

K pronájmu je k dispozici prostorný 4,5-pokojový byt v komplexně zrekonstruovaném dvoubytovém domě v Dresden-Lockwitz. Byt se rozprostírá přes 1. patro a podkrovní prostor, čímž nabízí jedinečný pocit prostoru a různé možnosti využití – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kteří si cení prostorného bydlení a dodatečného místa.

Vysoká kvalita vybavení

Jedinečnou předností bytu jsou dvě moderní koupelny. Koupelny jsou vybaveny:

• vanou / sprchovým koutem

• elektrickým podlahovým vytápěním

• ručníkovačem

• moderním vybavením a designem

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce zcela zmodernizován. Veškeré rozvody byly vyměněny, místnosti získaly nové podlahové krytiny a svěží, současný vzhled stěn.

Další úložný prostor poskytuje vlastní samostatný sklep a další místo na půdním prostoru.

Energeticky úsporné bydlení

I z hlediska energetiky byl dům kompletně zmodernizován. Objekt disponuje:

• moderním tepelným čerpadlem

• novými, energeticky úspornými okny

• komplexními izolačními opatřeními (fasáda a střecha)

• celkovou rekonstrukcí zaměřenou na co nejnižší spotřebu energie

Při rekonstrukci i následném provozu domu byl kladen zvláštní důraz na co nejnižší budoucí provozní a vedlejší náklady.

Velká zahrada a další přístavné budovy

Velkým plusem je velmi prostorná zahrada, která je k dispozici oběma nájemním stranám domu. Poskytuje mnoho místa k odpočinku, hrám, venkovním aktivitám i k volné představivosti a úpravám.

Navíc se na pozemku nacházejí další přístavné budovy, jež nájemcům nabízí dodatečný užitkový a úložný prostor.

Nastěhování je možné od října 2026

Poslední rekonstrukční práce stále probíhají. Již nyní však existuje možnost si při prohlídce na místě vytvořit osobní dojem z bytu, domu a prostorného pozemku.

Nastěhování do vašeho nového domova je možné od října 2026.

Těšíme se, až vám tento výjimečný byt osobně ukážeme při prohlídce.

Ve stejném domě je aktuálně k pronájmu také další byt. Jedná se o 5-pokojový maisonette byt s terasou v přízemí a 1. patře.

Klidná a zelená lokalita v Dresden-Lockwitz

Nemovitost se nachází na adrese Maxener Straße 7 ve dresdenské čtvrti Lockwitz, v jihovýchodní části tohoto hlavního města Saského státu. Lockwitz kombinuje výhody bydlení v přírodě a tradičně vybudované obytné oblasti s dobrou dostupností do centra Drážďan a okolního aglomerovaného prostoru.

Bezprostřední okolí je charakterizováno zelenými pozemky, vyzrálou zástavbou a příjemným, poklidným bydlením. Zároveň se v dosahu nachází obchody, mateřské školy, školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby.

Pro každodenní nákupy nabízí zejména nákupní centrum Nickern s četnými obchody a Kaufland. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a také nádraží Dresden-Niedersedlitz, které umožňuje spojení s regionální železniční dopravou.

I autem je lokalita velmi dobře dostupná. Díky okolním hlavním komunikacím jsou centrum Drážďan, jihovýchodní části města i přilehlé oblasti rychle dosažitelné. Autostráda A17 navíc nabízí přímé spojení směrem do Drážďan, Pirny a k dalším meziregionálním dopravním spojením.

Zvlášť atraktivní je blízkost k přírodě a rozlehlým zeleným plochám v okolí Lockwitz. Čtvrť se nachází u potoka Lockwitzbach a na severním konci údolí Lockwitz, což nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě.

Stručně řečeno: Maxener Straße nabízí úspěšnou kombinaci klidného, přírodou obklopeného bydlení a výborné dostupnosti dresdenské infrastruktury – ideální pro všechny, kteří rádi bydlí v zeleném prostředí, aniž by se museli vzdát výhod města.

Poznámka k výši nájemného:

Nabízený byt je po komplexní modernizaci poprvé znovu pronajímán. Podle názoru pronajímatele jsou splněny podmínky § 556f věta 2 BGB. Předpisy o omezení výše nájmu při nástupu dle §§ 556d ff. BGB se proto na tento nájemní vztah nevztahují.