Pronájem bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyAlfred-Kowalke-Strasse 14 Berlin Friedrichsfelde Berlin 10315

Vážené zájemkyně, vážení zájemci,

nabízíme k pronájmu čerstvě zrekonstruovaný, světlý třípokojový byt na patře o přibližně 140 m² obytné plochy v berlínské čtvrti Friedrichsfelde. Díky dispozici je byt ideální pro páry nebo malé rodiny, které potřebují prostor i pro domácí kancelář. Prostorné místnosti nabízejí mnoho možností pro vlastní úpravy. Úprava půdorysu je po dohodě s pronajímatelem v zásadě možná (například oddělením velkých pokojů pomocí sádrokartonové příčky).

Klíčová data a náklady:

• Obytná plocha: cca 140 m²

• Pokoje: 3 (včetně průchozího pokoje)

• Čistá nájemné: 1.649,00 €

• Provozní náklady: 350,00 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 100,00 € / měsíc (pevně rezervováno)

• Celkové nájemné (včetně provozních nákladů a parkovacího místa): 2.099,00 €

• Kauce: 4.947,00 € (3 čisté nájmy)

• Dostupnost: Ihned / k nastěhování

• Nájemní smlouva: Na dobu neurčitou | Minimální doba nájmu 24 měsíců (s vyloučením možnosti výpovědi) | Záruka: Žádné zvýšení nájemného v prvních 24 měsících, poté umírněné zvýšení o 2 % každé 2 roky

Vybavení a přednosti bytu:

• Čerstvě obroušená a impregnovaná masivní dřevěná podlaha v obytných místnostech

• Moderní, kompaktní koupelna s bezzdvižnou sprchou

• Praktická vestavěná kuchyň

• Slunečná jižní balkonová terasa

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Přibližně 10 m² suchého úložného prostoru v podkroví

• Budova je vybavena výtahem

Požadované dokumenty při podání žádosti:

1. Vyplněné prohlášení o nájemci

2. Aktuální výpis SCHUFA (max. 3 měsíce starý)

3. Doklady o příjmech za poslední 3 měsíce

4. Potvrzení o bezdlužnosti v nájmu

5. Kopie osobního průkazu / cestovního pasu

Na vyžádání lze poskytnout další fotografie a videa.

Důležitá informace ohledně kontaktu:

Prosíme, přečtěte si inzerát pozorně a prohlédněte si fotografie i polohu bytu. Aby bylo možné rychle zpracovat Vaši žádost a domluvit prohlídku, napište nám prosím krátké osobní představení (jméno, počet osob, profesní situace/příjem) a potvrďte, že máte připravené všechny požadované dokumenty. Neúplné standardní dotazy („Je byt ještě volný?“) bohužel nemůžeme zohlednit.

Byt se nachází v krásné a velmi dobře dostupné lokalitě v berlínské čtvrti Friedrichsfelde.

Dopravní spojení:

• Metro a S-Bahn: Linka U5 a stanice S-Bahn Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) jsou dosažitelné pěšky za méně než 10 minut. Odtud se například dostanete za cca 15 minut na Ostkreuz nebo přímo na Alexanderplatz.

• Tramvaj a autobus: Linky M17 (nonstop spojení), 21, 27, 37, 62 a 67 mají zastávky přímo před domem.

• Automobil / BER: Letiště BER je dobře dostupné autem, cca za 30 minut.

Občanská vybavenost a volnočasové možnosti:

• Obchody: Supermarkety jako REWE a ALDI, stejně jako pekárny, lékárny, restaurace a kavárny, jsou dosažitelné pěšky za cca 5 minut.

• Rekreace: Zoologická zahrada Berlín, záliv Rummelsburg a okolní parky a koupaliště nabízejí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity v bezprostředním okolí.

Uspořádání velkých obytných místností a případné úpravy kuchyně/koupelny jsou po konzultaci a dohodě s pronajímatelem možné.

Termíny prohlídek budou sjednány individuálně po obdržení a prověření Vámi zaslaných dokumentů.

Při zájmu prosíme o připravení veškerých relevantních dokumentů (prohlášení o nájemci, výpis SCHUFA, výplatní pásky za poslední 3 měsíce, kopie osobního průkazu/cestovního pasu a potvrzení o bezdlužnosti v nájmu).

Detaily nájemní smlouvy:

• Minimální doba nájmu: 24 měsíců (s vyloučením možnosti výpovědi)

• Postupné zvyšování nájemného: Zaručeno, že během prvních 24 měsíců nedojde k navýšení nájemného, poté umírněné zvýšení o 2 % každé 2 roky

• K dispozici je parkovací místo v podzemní garáži (100 €/měsíc)