Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyOberschleissheim Oberschleißheim Bayern 85764

Tento prostorný řadový dům v Oberschleißheim je určen zejména pro rodiny i páry, které kromě několika ložnic a úkrytových míst hledají i samostatný prostor pro domácí kancelář, hosty nebo starší dítě. Přibližně 140 m² obytné plochy, šest pokojů a dispozice rozložená do několika úrovní umožňují různé životní a pracovní modely.

Otevřený obývací a jídelní kout tvoří srdce domu. Velká okna propojují interiér s terasou a jižní zahradou. Stupňovitá dispozice a galerie dodávají domu jedinečný charakter a zároveň vytvářejí jasně oddělené prostory.

V horním patře se nachází hlavní ložnice rodičů a další dva pokoje. Nad nimi pak najdete podkrovní studio s vlastní koupelnou, které je vhodné jako pracovna, pokoj pro hosty, pro mládež nebo jako klidová zóna. Další využitelné a vedlejší prostory jsou v suterénu, sklepě a garáži.

Dům byl postaven v roce 1984. Ve všech důležitých částech prošel modernizací a je velmi udržovaný. Nemovitost je tak zvláště vhodná pro kupce, kteří ocení solidní dispozici a chtějí si interiér dále podle vlastních představ upravit.

Oberschleißheim se nachází v severním okrese Mnichova a je spojen s Mnichovem, Freisingem a letištěm linkou S-Bahn S1. Další autobusová spojení napojují mimo jiné Garching a Feldmoching (oba s připojením na metro).

Ve městě jsou k dispozici základní a střední školy a několik zařízení pro péči o děti.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí mimo jiné zámecký areál v Schleißheimu, sportovní vyžití, olympijskou regatovou dráhu i cyklistické a zelené spojení na severu Mnichova.

Autobusová zastávka: cca 3 min.

Nádraží S-Bahn Oberschleißheim: cca 7 min.

Obchody: cca 3 min.

Mateřská škola a škola: cca 5 min.

Garching/výzkumné centrum: cca 15 min.

Mnichov a letiště: cca 15 min.

– cca 140 m² obytné plochy a šest pokojů

– terasa a zahrada orientovaná na jih

– podkrovní studio s vlastní koupelnou (další možnosti úprav sklepního prostoru)

– flexibilní možnosti využití pro rodinu, domácí kancelář a hosty

– izolace, okna a schodiště: modernizace v roce 2007

– střešní okna: obnova v roce 2020

– garáž a další využitelné/vedlejší prostory

– vytápění: plyn

Soukromý prodej přímo od majitele a pro kupce bez provize makléře. Prosíme, žádné nabídky od makléřů, zprostředkovatelů nebo akvizičních služeb.

Abychom mohli dotazy zpracovávat cíleně, prosíme o uvedení úplného jména, telefonního čísla, počtu osob stěhujících se do bytu, požadovaného termínu nastěhování a krátké informace, zda je financování již v zásadě sjednáno.

Prohlídky domů domlouváme po krátkém telefonickém představení. V případě vážného zájmu o koupi si vyhrazujeme právo požádat o potvrzení financování nebo vhodný důkaz o vlastním kapitálu.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Rozhodující jsou podklady a dohody v dalším průběhu prodeje.