Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný 4-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného trojdružinného domu v Neuberg-Ravolzhausen. S přibližně 125 m² obytné plochy nabízí dostatek místa pro rodiny, páry hledající více prostoru nebo kombinaci bydlení a home office.

Středobodem bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon. V obývacím prostoru zajišťuje stávající klimatizace v teplých dnech dodatečný komfort. Balkon nabízí dostatek místa pro posezení a rozšiřuje obytný prostor ven.

Kromě obytného prostoru jsou k dispozici další tři dobře uspořádané pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Některé z místností již byly částečně zrekonstruovány a vybaveny moderními podlahami.

Samostatná kuchyňská linka je funkčně vybavená a nabízí dostatek úložného prostoru, místa pro každodenní použití a myčku nádobí. Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, dvěma umyvadly a toaletou.

K bytu náleží také samostatný sklepní kóje. Parkovací místo a garáž lze – dle dohody – rovněž využít nebo pronajmout. Zahradní část s grilovacím místem je k dispozici ke společnému užívání.

Byt kombinuje velkou obytnou plochu, rodinně příznivé uspořádání a praktické vybavení, jako je balkon, kuchyňská linka a klimatizace, se charakterem udržovaného historického objektu. Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti v neubergerské čtvrti Ravolzhausen v okrese Main-Kinzig. Místo spojuje rodinné prostředí s dobrou občanskou vybaveností pro každodenní potřeby. V Ravolzhausen se přímo nachází supermarket REWE; další možnosti nákupu a služeb jsou rychle dostupné v okolních obcích.

V Neubergu a jeho blízkém okolí se nacházejí mateřské školky, základní škola, lékárna a lékařská péče. Díky tomu je lokalita zvláště vhodná pro rodiny a domácnosti, které ocení krátké cesty v každodenním životě.

Dobré autobusové spojení je zajištěno několika zastávkami v Ravolzhausen. Linkami X93/X94 existují spojení přes Erlensee až na hlavní nádraží v Hanau; nádraží Langenselbold se nachází přibližně 8 km daleko.

I automobilovou dopravou je lokalita dobře dostupná: Dálnice A45 je dosažitelná za několik minut a umožňuje rychlé spojení směrem do Hanau, Aschaffenburgu a oblasti Rýn-Main.

Přibližně 125 m² obytné plochy v 1. patře

4 pokoje: obývací pokoj, jídelna a další dva pokoje pro flexibilní využití

Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

Klimatizace v obytné oblasti

Kuchyňská linka včetně chladničky a myčky nádobí

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla se samostatnou sprchou, vanou, dvěma umyvadly a toaletou

Nová sprchová kabina bude nainstalována před předáním

Částečně zrekonstruováno, mimo jiné s novými podlahovými krytinami v některých místnostech

Balkon

Zahrada a grilovací místo ke společnému užívání

Samostatný sklepní kóje

Prací místnost ve sklepě ke společnému užívání

Žaluzie

Dvojskleněná plastová okna

Venkovní parkovací místo je k pronájmu navíc za 35 € měsíčně

Garáž je k dispozici k pronájmu navíc za 50 € měsíčně

Byt je k nastěhování dle dohody.

Měsíční základní nájem činí 1.150 €. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady ve výši 345 € měsíčně, včetně nákladů na vytápění a teplou vodu. Celkový měsíční nájem tedy činí 1.495 €.

Venkovní parkovací místo lze pronajmout za 35 € měsíčně a garáž za 50 € měsíčně.

Nová sprchová kabina bude instalována před předáním bytu.

Máte-li zájem, zašlete nám krátkou zprávu s údaji o počtu osob, pracovní situaci, požadovaném termínu nastěhování a kontaktním číslem. Prohlídky se realizují dle dohody. Upozorňujeme, že k uzavření nájemní smlouvy jsou obvykle potřeba doklady o bonitě a příjmu.