Prodej domu • 344 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Solide rodinný dům se 6 bytovými jednotkami, který se nachází v klidné a centrální lokalitě v Lemgu. Přibližně 344 m² obytné plochy se nachází na pozemku o rozloze cca 941 m², rok výstavby 1974. Dům je plně pronajatý, roční čisté nájemné činí 30.097,32 €. Součástí objektu jsou tři garáže a tři venkovní parkovací místa.

Pět ze šesti bytů bylo zmodernizováno, mimo jiné s novými vstupními dveřmi, laminátovými podlahami, tapetovanými a natřenými zdmi a zcela rekonstruovanými koupelnami. Částečně byla v roce 2022 vyměněna okna.

Plynové centrální topení pochází z roku 1997, energetický štítek je k dispozici.

Další potenciál pro zhodnocení je díky modernizacím a úpravám nájemného.

Lemgo je univerzitní město s přibližně 41 000 obyvateli. Je to třetí největší město okresu Lippe a nachází se 25 kilometrů východně od Bielefeldu v regionu Ostwestfalen-Lippe. Město patří do správního obvodu Detmold na severovýchodě Severního Porýní-Vestfálska.

Nemovitost se nachází v centrální části Lemga. Školy, školky, supermarkety i centrum jsou dosažitelné pěšky za 10-15 minut.