Prodej bytu 5+1 • 147 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k dispozici i další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se jen zeptat!

Bydlení o rozloze 147 m² v klasické městské vile (rozšiřitelném na přes 300 m²!)

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný mězonetový byt.

S přibližně 147 m² obytné plochy, působivými rozměry místností a kvalitními dřevěnými podlahami vzniká zde jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti.

Hned při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Ložnice cca 12 m²

• Kuchyně cca 17 m²

• Koupelna

• Balkon cca 12 m²

• Studio (půda) cca 65 m²

• Zahradní část s výhradním užitím (volitelně)

Výška místností přes 2,90 m, jasné proporce a kvalitní dřevěná podlaha podtrhují klasický charakter vily.

Byt je modernizován na vysokou úroveň, nachází se ve fázi finálního dokončování a spojuje historickou konstrukci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské části Lichterfelde-West je charakterizováno kombinací rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům umožňují pohodlné nakupování. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete v klidu dát kávu nebo vychutnat čerstvé pečivo. Ve velmi blízkém okolí (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které zve k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen na krátké procházce a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowkanal, který se klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré, s několika autobusovými a S-Bahn zastávkami v okolí. Díky tomu je snadné dostat se do dalších částí města a objevovat četné berlínské památky.

Celkově je okolí příjemnou kombinací bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně omítány, broušeny a natřeny bílou barvou.

- V oblasti sprchy, stejně jako u WC a umyvadel, jsou stěny obloženy dlaždicemi.

Podlahy a krytiny

- V koupelně je podlaha obložena dlaždicemi.

- Ve všech ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy.

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Nové kování u všech oken a okenních dveří.

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

- Původní starožitné dveře, profilované a natřené bílou barvou.

- Nové kování u všech dveří.

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše.

- Kompletně nová elektroinstalace.

- Nové spínače, zásuvky a rámy od firmy Gira.

- Vzájemná komunikační soustava s video zařízením pro venkovní i vnitřní stanici.

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury.

- Kompletně nová instalace pro vodu a odpad.

Topení

- Podlahové topení.

- Nová kondenzační plynová jednotka.

- Kompletně nová topná instalace.

- Centrální ohřev teplé vody.

Stání

- Volitelně k dispozici.