Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyReilinger Straße 2, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je velmi dobře uspořádaný byt vhodný pro starší osoby s užitnou plochou 56 m². Světlý a sluncem zalitý byt ve 4. patře MedCenteru zaujme především dobrou dispozicí, slunečným balkonem orientovaným na jihozápad a výhledem do zeleně. Byt se skládá z prostého studiového prostoru s obývací a jídelní částí a integrovaným kuchyňským koutem, a z přibližně 12 m² velké ložnice s přístupem na balkon. Denně osvětlená koupelna vybavená bezbariérovou sprchou a přibližně 5 m² velká skladová místnost nabídku doplňují.

Byt je čerstvě zrenovován a disponuje novými podlahami v rustikálním stylu, stejně jako novými střešními okny s elektronickou regulací (instalace do roku 2026).

Poloha v MedCenteru v Hockenheimu činí byt „vhodným pro starší osoby“, kde je rovněž možný koncept asistovaného bydlení: specialisté, pečovatelská služba a domov pro seniory se nacházejí přímo v domě, který je dále doplněn lékárnou, pekárnou a malým obchodem ve stejném objektu. Zájemné nájemné činí 750,- €.

Tímto způsobem byt nabízí jak asistované bydlení pro starší osoby (pro jednotlivce nebo pár), tak i atraktivní investici.

Výnos:

Nájemné bytu je aktuálně stanoveno na 750,- € za měsíc, provozní náklady, které je možno promítnout do nájmu, činí přibližně 180 € měsíčně, a zálohy či nepřenosné provozní náklady jsou ve výši 45 € měsíčně.

Hockenheim – půvabné město s charakterem a vynikající dopravní dostupností!

Velké okresní město Hockenheim se jeví jako atraktivní lokalita pro bydlení a podnikání v srdci metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Známé díky Hockenheimringu, město nabízí mnohem více než jen mezinárodní prestiž – jde o úspěšné propojení vynikající infrastruktury, ekonomické síly a vysoké kvality života.

S obvodem sloužícím více než 40 000 obyvatel má město v oblasti školství a kultury co nabídnout a je tak atraktivní jak pro mladé, tak pro starší. Akce a události pro všechny věkové kategorie se pravidelně konají v kulturním centru “Pumpwerk”, ve městské hale Hockenheim nebo na slavnostních prostranstvích. Region dále nabízí bohaté spektrum možností s přilehlými městy jako Heidelberg, Mannheim a Speyer. Město je rovněž vybaveno osmi mateřskými školami, dvěma jeslami, gymnáziem a několika odbornými školami, což zajišťuje kvalitní vzdělání.

Díky přímému napojení na dálnice A5, A6 a A61, stejně jako na státní silnice B36 a B39 je Hockenheim optimálně začleněn do regionální i nadregionální dopravní sítě.

- Světlý obývací a jídelní pokoj a jedna ložnice s přístupem na balkon

- Dubové venkovské dřevěné podlahy v obývacím i ložnicovém prostoru

- Koupelna vhodná pro starší osoby s celoplošně obloženou a bezbariérovou (podlahou zarovnávající) sprchou

- Nová okna s automatickým stmíváním

- Krásný balkon s ochranou soukromí a výhledem do zeleně

- Čerstvě zrenovovaná fasáda a izolační okna

- Prostorný kuchyňský kout

- Prostorná, suchá úložná místnost se zásuvkou na elektřinu

- Klidná lokalita v rámci obytného komplexu

Poznámka:

Přístup k celé infrastruktuře MedCenteru včetně pečovatelské služby, lékařů a lékárny – asistované bydlení a péče o seniory ve spolupráci s pečovatelskou službou či denní péčí jsou možny.