Prodej domu 5+kk • 145 m² bez realitkyKettemerstraße 19/5, , Bádensko-Württembersko

Zde je překlad zadaného textu do češtiny:

Hodně místa, posunuté úrovně a skvělá dopravní obsluha: dokonalý domov pro celou rodinu!

Dům s opravdovým charakterem, moderní technikou a extrémně krátkými vzdálenostmi: na adrese Kettemerstraße 19/5 Vás čeká výjimečný řadový dům na posunutých polo-úrovních (split-level).

Rafinovaná stavební konstrukce vytváří polootevřené prostory, vysoké stropy a nádherně vzdušný pocit z prostoru – ideální pro rodiny s dospívajícími dětmi nebo teenagery, kteří sice bydlí blízko sebe, ale zároveň ocení své vlastní útočiště!

Proč je tento dům dokonalý pro váš rodinný život:

Neobvyklý pocit bydlení (Split-Level):

Žádné nudné standardní patra! Díky posunutým úrovním vznikají zajímavé pohledy a prostorný, světlem zalitý koncept bydlení. Obývací pokoj s modernizovaným otevřeným krbem se rychle stane oblíbeným místem pro společné rodinné večery.

Digitálně propojeno pro všechny:

Ať už jde o hraní her, streamování nebo práci/z domácí školy – každá místnost disponuje vlastním LAN připojením. Už žádné hádky kvůli špatnému Wi-Fi!

Moderní koupelny & chytrý dům:

Koupelny (v horním patře a posledním patře) a hostinská toaleta byly v roce 2016 elegantně renovovány. Elektrické rolety lze pohodlně ovládat pomocí centrálního nástěnného panelu. Pro pocit bezpečí se postarají bezpečnostní kamery Ring a zvonkový systém Busch-Jaeger.

Vytvářejte vlastní energii a šetřete náklady:

Vlastní elektřina ze střechy: Fotovoltaická instalace napájí Tesla Powerwall (13,5 kWh úložiště) – tak využijete svou vlastní vyrobenou elektřinu přesně tehdy, když ji rodina potřebuje.

Elektromobilita přímo u domu: Hned dvě wallboxy (v garáži a před ní) jsou připraveny pro vaše elektromobily.

Připraveno pro budoucnost: Nově instalovaná topná tělesa z roku 2016 jsou již připravena na pozdější připojení tepelného čerpadla.

Lokalita: Všechno je na dosah ruky!

Lokalita nabízí nepřekonatelné výhody pro malé i velké:

• Ideální pro dospívající: Díky bezprostřední blízkosti k S-Bahn, dálnici B27/A8 a veřejné dopravě mohou děti během chvilky dorazit do centra města, do školy nebo na volnočasové aktivity.

• Krátké cesty pro rodiče: Ať už jde o letiště, veletrhy nebo spojení směrem ke Stuttgartu – denní dojíždění šetří cenný čas. Obchody, školy a sportovní zařízení v Bernhausenu jsou snadno dostupné.

Závěr:

Domov připravený do budoucna, energeticky promyšlený s dostatkem prostoru pro rozvoj – ideální pro rodiny, které hledají výjimečný pocit z bydlení a ocení nepřekonatelné dopravní spojení.

Komfort bydlení & interiér

• Moderní vestavěná kuchyně: Kvalitně vybavená a skvěle udržovaná – srdce domu.

• Podlahové krytiny: Kombinace elegantních dlaždic v náročnějších oblastech a útulného laminátu v obytných místnostech.

• Krb: Integrovaný krb zajišťuje příjemné teplo a zvláštní atmosféru pohody v chladných dnech.

Technika & bezpečnost

• Chytré zastínění: Všechna okna jsou vybavena elektrickými roletami (kvalitní systém od Elero).

• Bezpečnost pod kontrolou: Pozemek a garáž jsou monitorovány kamerovým systémem Ring (3 kamery).

• Komunikace: Moderní domovní interkom od Busch-Jaeger zajišťuje komfort a bezpečnost u vchodu.

Energie & mobilita

• Fotovoltaická instalace (PV): Instalována v roce 2022 – vyrábějte svou vlastní elektřinu a trvale snižujte své provozní náklady.

• Elektromobilita: Garáž je již vybavena instalovanou wallbox, ideální pro rychlé a bezpečné nabíjení vašeho elektromobilu (náklady cca 20 000 € na garáž).

Další hobby místnost o rozloze přibližně 18 m²:

Kromě 145 m² obytné plochy nabízí dům dalších přibližně 30 m² využitelných prostor. Prostorná hobby místnost (cca 18 m²) není zahrnuta v obytné ploše a je ideální jako fitness místnost, dílna, prostor pro koníčky nebo dodatečné úložiště.