Prodej domu 6+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velmi udržovaný a neustále renovovaný řadový dům se nachází přímo na okraji rekreační oblasti Schönbuch a přitom je velmi dobře napojen na MHD, mimo jiné díky Schönbuchbahn, kterou lze snadno dojít pěšky.

S přibližně 131 m² obytné plochy, dodatečnou užitkovou plochou přibližně 50 m² v suterénu a přibližně 334 m³ pozemkové plochy nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo náročné bydlení s domácí kanceláří. Dům zaujme promyšleným dispozicí s 5–6 pokoji, dvěma koupelnami, toaletou pro hosty a zrekonstruovaným studiovým prostorem v podkroví. Dům byl postaven v roce 1981. V následujících letech proběhly mimo jiné tyto modernizace/renovace: koupelna, toaleta pro hosty, studio, přechod z ropného topení na plynové topení s nízkou teplotou, kamenný topný kotel, solární systémy, fotovoltaická elektrárna a mnoho dalšího. Díky tomu je spotřeba energie velmi nízká.

Nemovitost se nachází v klidné obytné lokalitě, s přímou blízkostí lesa a s vysokým rekreačním potenciálem. Procházky, běhání nebo cyklistika mohou začít prakticky přímo z domu. Města Böblingen, Stuttgart a Tübingen jsou vynikajícím způsobem dosažitelná.

Přehled infrastruktury:

• Mateřská škola a lesní školka v docházkové vzdálenosti

• Základní škola a školka se všedním dnem přímo v obci

• Střední školy v Holzgerlingen a Böblingen, dostupné autobusem a Schönbuchbahn

• Autobusová zastávka pro žáky přímo u domu

• Schönbuchbahn cca 7 minut pěšky

• Velmi dobré propojení MHD směrem na Stuttgart a letiště

• Nákupní možnosti a lékaři přímo v obci

• Krytý bazén v obci

• Golfový klub v blízkém okolí

Lokalita spojuje vztah k přírodě s optimální infrastrukturou.

Interiér:

• Obývací pokoj a tři ložnice s parketovou podlahou

• Předsíň a koupelny obloženy dlaždicemi

• Kuchyň a studio s kvalitní vinylovou podlahou

• Vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči

• Prostorný obývací/jídelní kout

• Dva balkóny

Exteriér:

• Velká terasa

• Krásně upravená zahrada

• Garáž s elektrickými vraty

• Dvě parkovací místa pro automobily

• Dřevěný/technický kůlna u domu

Energie a technika:

• Plynové topení s nízkou teplotou

• 2 solární moduly pro ohřev teplé vody

• Švédský topný kamna v jídelně/obývacím pokoji

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 4,86 kWp

• Batteriový úložiště o kapacitě 7,8 kWh

• Záložní systém (řešení pro nouzové/nezávislé napájení)

• Rychlý optický internet

• Kabelová televize

Kombinace fotovoltaické elektrárny s úložištěm, solární podpory ohřevu vody a dodatečných dřevěných kamen zajišťuje efektivní a udržitelnou energetickou soběstačnost s vyšší mírou nezávislosti.