Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

Tato volná, vysoce kvalitně zrenovovaná třípokojová byt se nachází v prvním patře malého bytového domu se šesti jednotkami, situovaného v klidné rezidenční oblasti (Wendhammer) v berlínské části Buckow. Byt je součástí udržované společenství vlastníků bytů, jež sestává z pěti shodných bytových domů, z nichž každý má šest jednotek, umístěných společně na rozlehlém pozemku o rozloze přibližně 6 300 m² s velkým množstvím zeleně.

Byt o zastavěné ploše přibližně 72 m² nabízí moderní dispozici s otevřeným obývacím prostorem, dostatkem denního světla a slunným balkonem orientovaným na jihozápad. Díky komplexní rekonstrukci a optimalizovanému půdorysu vzniká pocit prostorného a moderního bydlení.

Dům byl postaven v roce 1964 a nachází se na prostorném, velmi udržovaném pozemku ve velké, klidné a přátelské slepé uličce bez průjezdu.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. V současnosti se kromě měsíčního správcovského poplatku ve výši 67 € spoří na příspěvek na rekonstrukci střechy, která je již v procesu zadávání zakázky.

Dopravní dostupnost: Za 17 minut městskou hromadnou dopravou se z zastávky Rufacher Weg dostanete na okruh S-Bahn (S+U Neukölln). Byt se nachází v mimořádně klidné obytné ulici na konci slepé uličky v Egisheimer Weg v berlínském Buckow.

Berlín-Buckow patří mezi zelené a rodinně orientované rezidenční oblasti v jižním Berlíně a vyznačuje se bohatým stromovým porostem, udržovanými obytnými komplexy a uvolněnou atmosférou sousedství. Velkou výhodou je blízkost k Britzer Garten, jednomu z nejkrásnějších berlínských parků s jezery, tematickými zahradami, kulturními akcemi a řadou možností pro procházky, sport i volný čas.

Infrastruktura

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti:

• Supermarkety jako Lidl, Penny nebo Aldi

• Pekárny, restaurace a kavárny

• Lékárny a ordinace lékařů

• Mateřské školy a školy v okolí

• Rozmanitá volnočasová a sportovní vyžití

Známé nákupní centrum Gropius Passagen je dostupné za pár minut.

Dopravní spojení

Dostupnost veřejné hromadné dopravy je velmi dobrá:

• Autobusové linky M11, X11, X71 a M44 v okolí

• Rychlé spojení s linkou U-Bahn U7 (Johannisthaler Chaussee) během 6 minut

• Spojení se S-Bahn S2 (Buckower Chaussee) během 8 minut

• Spojení s U-Bahn U6 (Alt Mariendorf) během 12 minut

• Dobrá dostupnost dálnice A113 a letiště BER

Tímto způsobem jsou snadno dosažitelné jak centrum Berlína, tak i jeho okolí.

Byt byl komplexně modernizován a je ve velmi udržovaném a moderním stavu. V rámci rekonstrukce byly provedeny mimo jiné následující práce:

• Kompletní obnova elektroinstalace na třížilové kabely s chráničkou (FI-Schalter)

• Obnova odpadního potrubí

• Nové podlahové krytiny

• Nově upravené stěny a povrchové úpravy

• Modernizovaná koupelna

• Optimalizovaný půdorys s otevřenou kuchyňskou částí

• Přípojka na pračku v předkoupelně

• Bezpečnostní dveře

K bytu dále náleží:

• Velká sklepní místnost

• Parkovací místo přímo před domem