Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAnschützstrasse 7 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56075

Nabízený vlastnický byt ve třetím patře z roku 1988 přesvědčuje svou promyšlenou dispozicí a zvláštním kouzlem otevřené galerie. V nižší obytné části vás očekává přívětivá chodba, světlá koupelna, samostatná ložnice, prostorný obývací a jídelní prostor a otevřená kuchyň s přímým přístupem na balkon. Vysoké stropy a otevřená dispozice dodávají prostoru příjemný pocit prostornosti.

Po závitovém schodišti se dostanete do velkorysého galerie, která je díky třem velkým střešním oknům prosvětlená a nabízí široké možnosti využití – ideální jako pracovní nebo hobby prostor, zóna pro hosty či stylová čtecí lounge.

K bytu dále náleží vlastní sklep a garáž, které dále zvyšují komfort a výrazně usnadňují každodenní život. Tato nemovitost je tak vhodná jak jako investiční příležitost, tak pro kupce, kteří hledají jedinečnou atmosféru bydlení s dodatečným prostorem.

Byt na Anschützstraße 7 se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Koblenze, v jižní části města a v docházkové vzdálenosti od Oberwerth, jedné z nejatraktivnějších částí regionu. Lokalita spojuje klidné bydlení s výborným dopravním spojením a bohatou nabídkou volnočasových aktivit.

Celá čtvrť se vyznačuje upravenými obytnými ulicemi a příjemným sousedstvím. Je třeba zdůraznit blízkost k Oberwerth – zelené a prestižní rezidenční a sportovní oblasti s rozsáhlými parkovými plochami, stadionem, tenisovými zařízeními a přímým přístupem na Rýn. Procházky a běhání podél vody jsou vzdáleny jen několik minut.

Infrastruktura je vynikající: v bezprostředním okolí najdete obchody, ordinace lékařů, lékárny, školy a gastronomické podniky. Centrum města je snadno dosažitelné – jak autem, tak veřejnou dopravou. Díky blízkosti k silnici B9, jižnímu mostu a dálnici A48 je Anschützstraße dopravně skvěle propojena a nabízí krátké cesty do všech směrů. Zdejší klidná atmosféra je obzvlášť atraktivní pro páry, jednotlivce i investory. Kombinace městské polohy, zeleného okolí a vysoké kvality života činí z Anschützstraße 7 vysoce žádané místo k bydlení.

Koblenz se nachází na „Německém rohu“, kde se Rýn a Mosela setkávají v klikatém toku, a patří k nejkrásnějším městům Německa. Město je obklopeno čtyřmi středohorskými oblastmi, ze kterých lze objevovat UNESCO zapsané Horní střední Rýnské údolí. Bohatá kultura, čerstvá regionální kuchyně, nekomplikovaná srdečnost obyvatel Rýnského údolí a vybrané kapky z moselských vinic vytvářejí jedinečnou atmosféru tohoto města.