Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Sasko

Přírodní bydlení. Stylový život.

Vítejte ve vašem novém domově! V klidné, centrální lokalitě přímo u Neumarktu v Machernech vás čeká tento kvalitně modernizovaný 2-pokojový byt v prvním užívání. Světlé místnosti, přírodní materiály a harmonicky sladěné vybavení vytvářejí teplou a přívětivou atmosféru domova.

Prostorný obývací a jídelní kout s otevřeným kuchyňským koutem tvoří srdce bytu. Celopodlahové kvalitní laminátové podlahy s dřevěným dekorem spojují chodbu, obývací pokoj a ložnici do harmonického celku a dodávají bytu teplý, přírodní vzhled. Stylově integrovaný kuchyňský kout nabízí ideální podmínky pro realizaci vaší individuální vestavěné kuchyně a je vybaven vysoce kvalitní, zdravou CERAMIN® designovou podlahou.

Velká okna a slunný jižní balkon rozšiřují obytný prostor ven a vytvářejí plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Zde si můžete užívat mnoho slunečních hodin a relaxačních chvil v příjemné atmosféře.

Klidně umístěná ložnice nabízí nejlepší podmínky pro odpočinkové noci a široké možnosti zařizování.

Zvláštní předností je stylově zařízená designová koupelna s velkoformátovými CERAMIN® designovými obklady na stěnách a podlaze v elegantní mramorové optice, novou vanou, moderní sanitární keramikou a kvalitními armaturami. Elegantně sladěný designový koncept vytváří moderní a zároveň příjemně teplou atmosféru pro pohodu.

Vlastní sklepní místnost a osobní parkovací místo přímo u domu doplňují komfort bydlení. Centrální topení vícepodlažního domu bylo v roce 2025 obnoveno a zajišťuje účinné a spolehlivé vytápění a zásobování teplou vodou.

Byt spojuje moderní bydlení a kvalitní materiály s klidem a vysokou kvalitou života, které nabízí zavedená obytná čtvrť.

Macherny znamenají bydlení v souladu s přírodou, klid a výjimečně vysokou kvalitu života. Jako jedna z nejvíce oblíbených obcí v okolí Lipska spojuje toto místo kouzlo vyspělé obce s vynikající infrastrukturou a krátkými denními cestami. Byt se nachází u Neumarktu v klidné, vyspělé obytné oblasti. Obchody, pekárny, kavárny, restaurace, lékárna i řada zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky a činí život příjemným a bezstarostným.

Výjimečný šarm Machern zdůrazňuje daleko nadregionálně proslulý zámek a park s historickým zámkem a impozantní anglickou zahradou, idylická jezera Lübschützer a sportovní park Tresenwald s pestrou sportovní, volnočasovou a gastronomickou nabídkou. Toto mimořádné obytné prostředí doplňuje Golf & Country Club Leipzig a četné cyklostezky a pěší stezky v zeleném okolí, kde se propojuje příroda, relaxace a aktivní volnočasové aktivity do kvality života, kterou můžete den co den užívat.

Další zásadní výhodou této lokality je těsná blízkost Lipska. Historické město veletrhů, univerzit a kultury patří dnes mezi nejdynamičtější a nejpříjemnější města Německa a okouzluje svým jedinečným spojením historie, kultury, vědy, ekonomiky a inovací. Díky stanici Machern a rychlému napojení přes silnici B6 a dálnici A14 se rychle dostanete do centra Lipska a na letiště Leipzig/Halle – ideální pro dojíždějící, časté cestovatele a všechny, kteří chtějí využít přednosti moderní metropole, aniž by se vzdali klidu zelené obytné obce.

Obytná lokalita, která spojuje to nejlepší z obou světů – klid a kvalitu života Machern s rozmanitými možnostmi města Lipska.

Při modernizaci byl kladen zvláštní důraz na přírodní materiály, nadčasový design a harmonicky sladěné vybavení.

• První užívání po kvalitní modernizaci

• Celopodlahové kvalitní laminátové obložení s dřevěným dekorem v chodbě, obývacím pokoji a ložnici

• Kuchyňský kout s vysoce kvalitní, zdravou CERAMIN® designovou podlahou – bez PVC, voděodolný a nenáročný na údržbu

• Stylově zařízená designová koupelna s velkoformátovými CERAMIN® designovými obklady na stěnách a podlaze v elegantní mramorové optice – zdravá pro bydlení, voděodolná a snadno udržovatelná

• Nová vana, moderní sanitární keramika a elegantní armatury

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřeným integrovaným kuchyňským koutem

• Slunný jižní balkon (cca 4 m²)

• Nová centrální topení vícepodlažního domu byla instalována v roce 2025

• Přípojka pro pračku v koupelně

• Vlastní sklepní místnost

• Sdílený sklep pro kola

• Osobní parkovací místo přímo u domu

První užívání po kvalitní modernizaci – k nastěhování ihned

Nejlepší lokalita přímo u Neumarktu Machern / jen 5 minut pěšky k nádraží nebo autobusové zastávce a k obchodům

Zájemné nájemné: 575 € měsíčně

Záloha na provozní náklady: 140 € měsíčně

Parkovací místo: 25 € měsíčně (samostatná smlouva)

Kauce: 1 725 €, splatná ve dvou splátkách (1 150 € při předání klíčů, 575 € do konce následujícího měsíce)

Postupné navyšování nájemného v rámci 10leté smlouvy: zvýšení základního nájmu o 30 € každé dva roky

vlastní sklepní místnost a sdílený sklep pro kola

Úklid schodiště a venkovních prostor zajišťuje správcovská služba

Domácí mazlíčci po dohodě