Prodej domu • 265 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Špičková poloha 3 – Dům se třemi byty v Rottweilu

Kupní cena: 850.000 €

Pozemek: 282 m²

Plně podsklepený

Rok výstavby: 1969

Vícenásobně modernizován

Bytový typ: samostatně stojící dům se třemi byty

Rozloha pozemku: 282 m²

Plochy:

Přízemí: cca 96 m²

Patro: cca 97 m²

Podkroví: cca 72 m²

-----------------------------------------------------------------

Celkem: cca 265 m²

Užitné plochy:

Schodiště: cca 48 m²

Sklep: cca 98 m²

Rok výstavby: 1969

Stav nemovitosti: udržovaný

Kvalita vybavení: nadstandardní

Druh vytápění: ústřední vytápění

Zdroj energie: plyn

Parkovací místa: 3

Přízemí:

Cca 96 m² s ordinací a bývalým samoobslužným terminálem.

Samoobslužný terminál – plocha: cca 15 m²

Ordinace: cca 81 m²

Modernizace a renovace ordinace 2012:

• Nová dřevěná okna s trojitým zateplením a protihlukovou ochranou (dvě okna zvětšena a nová vchodová vrata)

• Sádrokartonové příčky s prosklenými dveřmi

• Rozsáhlé elektroinstalační práce

• Bambusová parketová podlaha

• Nová toaleta

• Vestavěná skříň (2018)

• Dva pokoje s přípojkou studené i teplé vody a umyvadlem

Patro:

Cca 97 m² byt se 3 pokoji, kuchyňským koutem, koupelnou, toaletou a balkonem.

Modernizace a renovace 2012:

• Vnitřní izolace vnějších stěn dřevovláknitými deskami a jílovou omítkou

• Všechna okna v dřevěno-hliníkovém systému s trojitým zateplením a protihlukovou ochranou

• Nové radiátory

• Bambusová parketová podlaha

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Nová koupelna

• Nová toaleta

• Nové vodovodní potrubí

• Elektronické rolety pro okna a balkonová vrata

• Nová elektroinstalace v kuchyni a koupelně

• Jističové rozvody na moderním standardu

• Dvě dveře s designovým skleněným výřezem

• Nové dřevěné okno ve schodišti v horním patře

Podkroví:

Cca 72 m² se 3 pokoji, kuchyní, koupelnou, toaletou, odchozími prostory a balkonem.

Modernizace 1998:

• Nově pokrytá střecha

• Nová vnitřní izolace

• Částečná obnova oken

• Dvě dveře se skleněným výřezem

Renovace 2017:

• Nová vestavěná kuchyň

• Nová koupelna

• Nová toaleta

• Parketová podlaha

• Nové okno

• Vchodové dveře bytu s bezpečnostním sklem

Sklep:

Cca 98 m² se 6 místnostmi a toaletou

Výška stropu: 2,40 m

Modernizace 2014:

• Všechna okna a šest dveří obnovena

• Nová izolace teplovodních potrubí

• Nový vodní filtr

Modernizace 2017:

• Toaleta: obklady stěn i podlahy, umyvadlo a radiátor

Rozdělení sklepa:

• Prádelna (tři přípojky pro pračky, umyvadlo)

• Technická místnost

• Dvě velké sklepní místnosti

• Dvě ordinacní místnosti s radiátorem, linoleemovou podlahou a přípojkou studené i teplé vody s umyvadlem

• Toaleta

Vytápění:

• Plynové topení: rok 2008 (Buderus plynový nástěnný kotel s kondenzací Logamax plus GB142)

• Ohřívač vody: rok 2008 (Buderus Logalux SU)

• Expanzní nádoba: rok 2011

Telefon, TV, internet:

• Telefonní přípojka

• Připojení optickým vláknem

• Kabelové připojení

Fasáda:

Renovováno 2012:

• Fasáda natřena

Modernizace 2014:

• Okapy, svody a nadvchodí z mědi

• Schodiště u vstupu do domu (granit)

Detaily vybavení:

Patro:

• Miele – kuchyňský ostrůvek

• Miele – trouba

• Miele – varná deska

• Miele – myčka nádobí

• Gutmann – digestoř s venkovním odvodem

• Siemens – lednice

• Blanco – keramický dřez

• Hans Grohe – baterie

• Dveře od Steinwandel

Podkroví:

• Neff – varná deska a trouba

• Neff – lednice

• Neff – myčka nádobí

• Villeroy & Boch – dřez

• Hans Grohe – baterie

• Digestoř s recirkulací vzduchu

Přízemí, patro, podkroví:

• Toaleta Toto

Dům se nachází na špičkové lokalitě v Rottweilu.