Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyLehmgrubenweg 13, , Bavorsko

Tato udržovaná polodvojdružková vila zaujme vynikající kombinací atraktivní kvality bydlení a promyšleného vybavení. Zejména přidanou hodnotou je zrekonstruovaný půdní prostor, který vytváří dodatečnou užitkovou či obytnou plochu a nabízí řadu možností – například jako kancelář, pokoj pro hosty, prostor pro koníčky či útočiště. Rovněž sklep přináší značnou přidanou hodnotu. Zvláštním lákadlem je integrovaná sauna, která umožňuje mít soukromé wellness přímo doma.

Exteriér dokonale dotváří atraktivní celkový dojem této dvojdomku. Prostorná terasa zve k relaxaci a posedávání a nabízí nádherný výhled na okolní pole. Další terasa se nachází na jižní straně domu a představuje další rozšíření obytného prostoru ven.

Germaringen se vyznačuje jako klidná rezidenční lokalita s dobrou základní infrastrukturou. Kombinace občanské vybavenosti přímo v obci, školských a zdravotnických zařízení a blízkosti k městu Kaufbeuren činí obec zvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky a seniory. Začlenění do regionální veřejné dopravy ještě umocňuje pozitivní profil lokality.

Občanská vybavenost (potraviny)

Obec Germaringen disponuje solidní základní nabídkou potravin přímo v místě. V Obergermaringenu se nachází plnohodnotný obchod EDEKA (EDEKA Wahmhoff), který pokrývá denní i týdenní sortiment zboží a nachází se v centrální části obce. K obchodu patří také pekárna a další pekárenské produkty.

Další supermarkety, diskontní prodejny a prodejny nápojů se nacházejí v Kaufbeurenu-Neugablonz a v rámci města Kaufbeuren v okruhu cca 2–6 km, takže i rozšířená nabídka nákupů je snadno dosažitelná.

Školy a péče o děti

Germaringen je rodinně orientované bydliště s vzdělávacími zařízeními přímo na místě. V obci se nachází státní základní a střední škola s celodenními programy a polední péčí.

Kromě toho jsou k dispozici v Ober- a Untergermaringenu různé mateřské školy, které nabízejí jak běžnou, tak prázdninovou péči.

Střední školy (reálné školy, gymnáziá, učiliště) se nacházejí v nedalekém Kaufbeurenu a jsou snadno dostupné jak autobusem, tak automobilem.

Lékařská péče

Lékařská základní péče je v Germaringenu zajištěna přímo v obci. K dispozici je zavedená praktická lékařská ordinace Landarztpraxis Schmid & Kollegen, která nabízí rozsáhlé služby všeobecné medicínské péče.

K doplnění se v Kaufbeurenu a okolních obcích nachází řada odborných ordinací a akutní nemocnice Klinikum Kaufbeuren, což zajišťuje komplexní lékařskou péči v regionu.

Veřejná doprava (ÖPNV)

Germaringen je zapojen do regionální autobusové dopravy provozované společností Kirchweihtal (VGK). Pravidelné autobusové linky spojují čtvrti Obergermaringen a Untergermaringen s Kaufbeuren, Neugablonz a dalšími obcemi východního Alpy.

Nádraží Kaufbeuren s napojením na železniční tratě směřující do Mnichova, Augsburgu, Kemptenu a Füssen je dosažitelné přibližně za 10–15 minut. Tím pádem je zajištěno dobré regionální a nadregionální spojení, což je výhodné zejména pro dojíždějící pracovníky.