Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní, samostatně stojící rodinný dům, postavený v roce 2008, se nachází v centrální části Waldsee v Porýní-Falci. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 470 m² a sestává z obytné budovy o 5 pokojích, 2 koupelnách, hostinském WC, 2 kuchyních, velké terasy s letní kuchyní, samostatného balkonu a velké půdorysové místnosti (sklad). Celkově nabízí přibližně 140 m² obytné plochy a 95 m² užitkové plochy. Dům má tepelně izolovaný obytný sklep (s „bílou vanou“) s podlahovým vytápěním, které je rozmístěno po celém domě.

Dále je k dispozici dvojgaráž s funkčně ovládanými sekčními vraty a carport. Středomořská zahrada je vybavena zahradním domkem, udržovaným stromovým porostem, bazénem, sluneční zónou, ohništěm (s grilem) a rybníkem s malým vodopádem.

V interiéru se mimo jiné nachází krb na dřevo a malá sauna. Použité materiály jsou žula, keramické dlaždice a parketové podlahy. Všechna venkovní rolety jsou elektricky ovládatelná a tepelně oddělená.

K vybavení a aspektům udržitelnosti patří tepelné čerpadlo, větrací systém s rekuperací tepla, fotovoltaická elektrárna z roku 2016 o výkonu 7,5 kW, vodní cisterna na dešťovou vodu (pro sběr dešťové, nikoli povrchové, vody) a vodní změkčovací zařízení z roku 2024. Energetický průkaz je k dispozici – třída A.

Tento klidně situovaný objekt je rovněž ideální pro vícegenerační bydlení.

Lokalita Waldsee je výhodně umístěná v okrese Rhein/Neckar. Silnice B9, dálnice A61 i A6 jsou v blízkosti a dobře dostupné. V samotném městě je škola nebo mateřská škola vzdálena jen 2 minuty chůze. V obci najdete i obchody jako Wasgau, Penny a řadu menších provozoven, stejně jako různé restaurace. Rekreační oblasti a bagry jezera jsou pak snadno a rychle dostupné na kole.