Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní bytové domy – promyšlený koncepční přístup bydlení.

Projekt novostavby M7 přináší v atraktivní obytné lokalitě Langenau vysoce kvalitní soubor dvou moderních bytových domů s celkem 15 byty ve vlastnictví.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou výstavbu a funkční dispozice do koncepce bydlení pro dnešek i zítřek.

+ moderní dispozice pro singly, páry a rodiny

+ atraktivní byty v přízemí se zahradou

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních podlažích

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná výstavba (certifikováno KfW40 a QNG)

+ energeticky účinná technika (tepelné čerpadlo, fotovoltaická soustava)

+ všechny byty mají orientaci na jih

PROJEKT SE DĚLÍ NA DVĚ BUDOVY:

BYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 bytů ve vlastnictví

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ místnost na kola v podzemní garáži – byty v přízemí se stáním pro kola na zahradě

+ dostatek úložného prostoru (skříň v suterénu a volitelně prádelna v podzemí)

BYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 bytů ve vlastnictví

+ komfortní podzemní garáž

+ místnost na kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (skříň v suterénu a volitelně prádelna v podzemí)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, M7 výjimečně spojuje krátké cesty do centra, blízkost přírody a optimální dopravní spojení.

VÝBORNĚ DOSTUPNÉ, PŘÍMO UPROSTŘED DĚNÍ

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života, jako jsou vzdělávání, péče o děti, místní zásobování a volnočasové aktivity, dosažitelné pěšky během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje bezstresové dojíždění – za 2 minuty chůze se dostanete na nádraží nebo za 5 minut jízdy na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou nám blízké.

Pokud je to možné, upouštíme od syntetických venkovních izolačních desek a volíme difuzně otevřené, ekologické stavební materiály, například cihly s minerální izolací.

Abychom zajistili "prodyšnost" stěn i uvnitř, nepoužíváme tapety ani tmelové, zhutňující nátěry na stěny.

Vysoká kvalita a pečlivě vybrané materiály.

– samostatné ovládání podlahového topení v jednotlivých místnostech

– rovinné, obložené sprchy

– velkoformátové obklady o rozměrech 60 × 60 cm a 60 × 120 cm

– parkety ve venkovském stylu

– společenské místnosti s výškou 2,60 m

– koupelny s topením na ručníky

Krok dále směrem k zelenější budoucnosti.

Na střechách každé budovy je instalována fotovoltaická soustava pro ekonomický provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha činí u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

2.

U parkovacích míst jsou již zavedena vedení pro individuální instalaci nabíjecích stanic (wallboxů).

Díky státnímu "Kvalitnímu certifikátu udržitelné budovy" náš obytný dům splňuje zvláštní kritéria – ať už se jedná o ekologická, sociokulturní nebo ekonomická hlediska. M7 tak, jako budova certifikovaná podle KfW40 a QNG, nastavuje v Langenau nové standardy.

NEZÁVISLE SLEDOVÁNO A CERTIFIKOVÁNO

Pod dohledem znalců z institutu BiRN vyniká projekt především inovativním a ekologickým celkovým energetickým konceptem. Při plánování klademe také velký důraz na témata jako bezbariérovost, technika budovy a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b EStG možná 20% speciální odpisová sazba.