Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dvě moderní bytové domy – promyšlený koncept bydlení.

Novým stavebním projektem M7 vzniká v atraktivní obytné lokalitě v Langenau vysoce kvalitní soubor dvou moderních bytových domů se celkem 15 vlastnickými byty.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou výstavbu a funkční dispozice do konceptu bydlení pro dnešek i zítřek.

+ moderní dispozice pro svobodné lidi, páry i rodiny

+ atraktivní přízemní byty se zahradním podílem

+ prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v horních patrech

+ výtah v obou budovách

+ udržitelná výstavba (certifikováno dle KfW40 a QNG)

+ energeticky efektivní technologie (těsné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna)

+ všechny byty s orientací na jih

PROJEKT JE ROZDĚLEN DO DVOU BUDOV:

BYTOVÝ DŮM M7/1

+ 7 vlastnických bytů

+ venkovní parkovací místa přímo u domu

+ místnost pro kola v podzemní garáži – přízemní byty s parkovacím místem pro kolo v zahradě

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v podzemí)

BYTOVÝ DŮM M7/2

+ 8 vlastnických bytů

+ komfortní podzemní garáž

+ místnost pro kola v podzemní garáži

+ dostatek úložného prostoru (sklepní kóje a volitelná prádelna v podzemí)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, M7 výjimečně spojuje krátké vzdálenosti do centra města, blízkost k přírodě a optimální dopravní spojení.

SKVĚLE DOPROPOJENO, UPRAVDU U VÝCHOZÍ DĚNÍ

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života – jako vzdělávání, péče o děti, základní občanská vybavenost a možnosti volnočasových aktivit – dosažitelná pěšky během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje BEZSTRESOVNÍ CESTY do práce – za 2 minuty pěšky se dostanete na nádraží nebo za 5 minut autem na dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou nám velmi blízké.

Co nejvíce se vyhýbáme syntetickým izolačním deskám na vnější straně a volíme difuzně otevřené, ekologické stavební materiály, jako jsou například cihly s minerální izolací.

Aby byla zajištěna „prodyšnost“ stěn i v interiéru, nepoužíváme tapety ani těsnící nástěnné nátěry.

Vysoce kvalitní provedení a pečlivě vybrané materiály.

– Individuální regulace podlahového topení

– Beztýčové, obložené sprchy

– Velkoformátové dlaždice o rozměrech 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parket z venkovských prken

– Přebytné místnosti s světlou výškou 2,60 m

– Koupelny s topnými tělesy na ručníky

Krok dále směrem k zelenější budoucnosti.

Na střechách každé budovy je umístěna fotovoltaická elektrárna, která umožňuje nízkonákladný provoz tepelného čerpadla. Modulární plocha činí u MFH 7/1 přibližně 113 m² a u MFH 7/2 přibližně 128 m².

2.

U parkovacích míst jsou již zavedena vedení pro individuální instalaci wallboxů.

Díky státnímu „Kvalitnímu štítku udržitelné budovy“ náš obytný dům splňuje speciální kritéria – ať už ekologická, sociokulturní, nebo ekonomická. M7, certifikovaný podle KfW40 a QNG, stanovuje v Langenau nové standardy.

NEZÁVISLÉ DOPROVÁZENÍ A CERTIFIKACE

Pod dohledem odborníků z institutu BiRN projekt vyniká zejména díky inovativnímu a ekologickému CELKOVÉMU ENERGETICKÉMU KONCEPTU. Při plánování klademe rovněž velký důraz na témata, jako je bezbariérovost, budovová technika a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b zákona o daních z příjmů možný odpis ve výši 20 %.