Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Zde vás čeká bytový sen nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký dvoupokojový byt se nachází v podkroví (3. patro) a je pohodlně dostupný bezbariérově pomocí výtahu. Jako exkluzivní prvotní užití vás nadchne promyšleným prostorovým konceptem a spoustou praktického úložného prostoru. Prostorná okna vpouštějí hodně denního světla a dodávají místnostem zvláště světlou, přátelskou atmosféru. Celá budova je vybavena nejnovější technikou a je vytápěna energeticky úsporným tepelným čerpadlem.

Výhody bytu:

- Klimatizace

- Koupelna s oknem

- Velký balkon

- Výtah

- Bezbariérový přístup

- Podlahové topení

Apartmán spojuje prostorné bydlení s chytrým rozmístěním místností. Srdcem bytu je otevřený kuchyňsko-obývací prostor. Moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči nabízí v každodenním životě komfort i styl a zve k uvolněným chvílím při vaření. Stylová a světlá obývací část zajistí v chladnějších dnech obzvláště útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (přibližně 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Samostatný spací koutek zaručuje dostatek soukromí a možností ústupu. Elegantně navržená koupelna disponuje moderní sprchou bez prahu. Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály vytvářejí elegantní prostředí, které spojuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Stacionární klimatizace, která je pevně instalována, zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i během horkých letních dnů stále příjemné a chladné. Pro nejvyšší bezpečnost se postarají video interkom a optické připojení zaručuje rychlé a spolehlivé internetové připojení pro práci z domova nebo zábavu. Další výhodou pro budoucnost: v suterénu se perspektivně vybudují vlastní sauna a fitness centrum, které budou v budoucnu k dispozici za příplatek.

Byt je určen k pronájmu od 1. listopadu 2026 na dobu 2 let a nabízí prvotřídní, budoucnost orientovanou základní výbavu pro pohodlné nastěhování:

- Obytná plocha: přibližně 58 m²

- Pokoje: 2 (chytré rozdělení s odděleným spálním prostorem)

- Patro: podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup výtahem

- Atmosféra: světlé místnosti díky prostorným okenním plochám

- Stav: exkluzivní prvotní užití s vybranými, vysoce kvalitními materiály

- Vytápění: energeticky úsporné tepelné čerpadlo

- Klimatizace: stacionární klimatizace pro dokonalé letní dny

- Balkon: prostorný balkon (přibližně 4,5 m²)

- Kuchyň: moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči (včetně lednice)

- Koupelna: sprchový kout bez prahu a moderní značková keramika pro elegantní atmosféru

- Technologie a bezpečnost: optické připojení pro vysokorychlostní internet a video interkom

- Úložné prostory a možnosti úschovy: dostatek úložných prostorů v bytě; navíc praktické možnosti úschovy pro kola a kočárky v domě; byt má také vlastní sklepní kóji.

- Mobilita a parkování: přímo na ulici je vždy dostatek parkovacích míst. V případě potřeby lze za příplatek zajistit i stanici pro nabíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na klidné adrese Gehlberger Straße 6, v atraktivní a poklidné obytné lokalitě v berlínském Spandau. Okres nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického šarmu – zejména díky půvabnému starému městu Spandau – a rozsáhlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které zve k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti pro běžné potřeby, útulné kavárny a velmi dobré napojení na městskou hromadnou dopravu, což zajišťuje krátké a pohodlné cesty během dne. Další velkou výhodou je uvolněná situace s parkováním přímo před domem, kde si řidiči také přijdou na své.

Byt bude pravděpodobně k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Skupinové prohlídky se uskuteční v kalendářních týdnech 33 a 34. Prosíme o předchozí registraci.

Ilustrační snímky slouží pouze jako nezávazná vizualizace. Skutečné provedení bytu se může od zobrazení lišit.

Máte-li jakékoli dotazy, potřebujete-li další informace o bytě, nebo máte-li již zájem o pronájem, neváhejte nás kontaktovat.

Těšíme se na vaši zprávu!