Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Nová poloviční dvojdomek k prodeji, rok výstavby 2026, se nachází v klidné a zelené lokalitě Berlín-Müggelheim. Druhý dům je již obsazen.

Dům spojuje moderní architekturu, promyšlené uspořádání prostor a velmi vysokou energetickou účinnost třídy A+. Na přibližně 150 m² obytné plochy se nachází 5,5 místností, které nabízejí dostatek prostoru pro rodinu, home office, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa. Nabízí novému majiteli nespočet možností pro individuální úpravy: Lze zvolit podlahovou krytinu podle vlastních představ, zařídit pohodlný lounge nebo jídelní kout a terasu doplnit o rostliny či další designové prvky. Na střešní terase je již k dispozici vodovodní přípojka, což umožňuje například atraktivní zasklení nebo malou střešní zahradu.

Ke dvojdomku náleží vlastní pozemek o rozloze přibližně 394 m². Zahrada může být také individuálně upravena novým majitelem – například s terasou, zelenými plochami, hřištěm nebo soukromou odpočinkovou zónou.

Dům je vytápěn modernní tepelným čerpadlem a dosahuje energetické účinnosti třídy A+. Jako novostavba nabízí moderní komfort bydlení bez typické potřeby renovací, které bývá u starších nemovitostí – stačí se nastěhovat a cítit se pohodlně.

Přímo na pozemku jsou k dispozici dvě parkovací místa pro osobní automobily.

Další velkou výhodou je lokalita: Důležitá infrastruktura pro každodenní život se nachází v bezprostředním okolí. Obchodní možnosti, veřejná doprava, školy a jesle jsou rychle dostupné.

Současně nabízí Müggelheim neobvyklou kvalitu bydlení v přírodě. V okolí se nacházejí lesy, jezera a četné cyklostezky a pěší trasy, které nabízejí pestré možnosti pro volný čas a relaxaci.

Nejdůležitější výhody na jeden pohled:

• Novostavba polovičního dvojdomku, rok výstavby 2026

• přibližně 150 m² obytné plochy

• 5,5 místností

• vlastní pozemek o cca 394 m²

• prostorná střešní terasa s vodovodní přípojkou

• střešní terasa upravitelná dle vlastních představ

• zahrada s četnými možnostmi úprav

• energetická třída A+

• moderní tepelné čerpadlo

• 2 parkovací místa na pozemku

• dobrá infrastruktura s obchody, školami, jeslemi a MHD

• lesy, jezera, cyklostezky a pěší stezky v okolí

• přímý prodej od majitele – bez provize pro kupujícího

Poloviční dům se nachází na adrese Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlín-Müggelheim, v klidné a zelené rezidenční oblasti v okrese Treptow-Köpenick.

Obchodní možnosti, školy, jesle a veřejná doprava jsou rychle dostupné. Současně lokalita s lesy, jezery a četnými cyklostezkami a pěšími trasami nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek.

Lokalita tak spojuje bydlení v souladu s přírodou s dobrou dostupností berlínské infrastruktury.