Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyLudwigstraße 25 Prutdorf Prutdorf Bayern 83209

Krásný a světlý 3-pokojový byt s vysoce kvalitním vybavením a moderním bydlením.

Byt byl téměř kompletně zrekonstruován v roce 2013 a odpovídá standardu KfW-Effizienzhaus 85, s energetickou spotřebou hodnocenou jako A+.

Tento výjimečný byt disponuje 2 ložnicemi, koupelnou s bezbariérovou sprchou a prostornou chodbou v rustikálním venkovském stylu, která může sloužit jako šatna či pracovna. V chodbě se dále nachází vestavěný výklenek určený pro úložný prostor a pro pračku/sušičku.

Zvláštní předností je otevřená a moderní kuchyňsko-jídelní část. Pro další komfort poskytuje krásná terasa příjemné místo k odpočinku a posezení.

K bytu dále náleží místo v carportu s integrovaným sklepem, který lze skvěle využít například pro kola, lyže nebo zimní pneumatiky.

Přehled hlavních předností na první pohled:

• 3-pokojový byt (2 ložnice)

• Světlé, otevřené prostory

• Vysoce kvalitní vybavení

• Kompletní rekonstrukce v roce 2013

• KfW-Effizienzhaus 85

• 2 ložnice

• 1 koupelna

• Koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

• Prostorná chodba v rustikálním venkovském stylu

• Otevřená kuchyňsko-obývací část

• Praktický úložný prostor

• Terasa

• Carport

– Prutdorf u Prien am Chiemsee –

Nemovitost se nachází v Prutdorfu, půvabné a idylické části obce Prien v okrese Rosenheim, jen několik kilometrů od Prien am Chiemsee.

Lokalita kombinuje klid a vysokou míru relaxace typickou pro venkovské prostředí Chiemgausu s velmi dobrou dostupností okolních obcí. Prien am Chiemsee, který nabízí četné možnosti nákupů, restaurací, kaváren, lékařů a dalších zařízení denní potřeby, je rychle dosažitelný. Také Chiemsee s jeho rozmanitými volnočasovými a rekreačními možnostmi se nachází v blízkém okolí.

Obec Prutdorf je vybavena základní školou a dětským a mládežnickým centrem, takže je ideálně přizpůsobena rodinám. V samotné vesnici se nachází malý obchodní koutek EDEKA.

Okolní malebná krajina Chiemgausu nabízí řadu možností pro cyklistiku, turistiku i procházky. Zároveň jsou města Rosenheim a Traunstein a dálnice A8 (Mnichov–Salzburg) velmi dobře dostupné.

Obzvlášť atraktivní je kombinace klidného venkovského bydlení a blízkosti Chiemsee – ideální volba pro všechny, kdo chtějí spojit komfort bydlení s idylickým prostředím.

Stávající státní silnice bude odlehčena díky výstavbě obchvatové cesty, která již probíhá, a čímž se zvyšuje kvalita života v této obytné oblasti. Následně se průjezd obcí stane čistě místní silnicí pro obyvatele.

Jedná se o výjimečně kvalitní a individuální nemovitost, která okamžitě navodí pocit domova – skutečné bydlení pro náročné klienty.

Byt zaujme dokonalou symbiózou luxusních materiálů a moderní, energeticky úsporné techniky.

Absolutní komfort bydlení je vám zde zaručen.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, budu se těšit na váš telefonát.

Přízemní byt je momentálně pronajatý; současní nájemníci již aktivně hledají nové bydlení.

Ráda se s vámi sejdu na prohlídce na místě, abychom se mohli osobně poznat.

Barbara Obermeier

0172/8273556