Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyPrutdorf Prutdorf Bayern 83209

Nádherný, světlý 3-pokojový byt s prvotřídním vybavením a moderním bydlením.

Byt byl téměř kompletně zrekonstruován v roce 2013 a odpovídá standardu KfW-Effizienzhaus 85, energetická spotřeba A+.

Tento výjimečný byt nabízí 2 ložnice, koupelnu s bezbariérovým sprchovým koutem a prostorný vstupní chodbu ve stylu venkovského domu, která může být využita jako šatna nebo pracovna.

V chodbě se nachází také vestavěná lůžková skříň pro uskladnění a prostor pro pračku/sušičku.

Zvláštním lákadlem je otevřená a moderní kuchyňsko-jídelna.

Pro dodatečný komfort přispívá krásný balkon, který zve ke krátkému odpočinku i k dlouhodobému posezení.

K bytu dále náleží parkovací stání s přístřeškem, které je například ideální pro kola, lyže či zimní pneumatiky.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 3-pokojový byt (2 ložnice)

• Světlé, otevřené místnosti

• Prvotřídní vybavení

• Kompletní rekonstrukce v roce 2013

• KfW-Effizienzhaus 85

• 2 ložnice

• 1 koupelna

• Vana a sprchový kout se vstupem bez schodů

• Prostorná chodba ve "venkovském" stylu

• Otevřená kuchyňsko-obývací část

• Praktický prostor pro uskladnění

• Balkon

• Parkovací stání s přístřeškem

Místo: Prutdorf u Prien am Chiemsee

Nemovitost se nachází v Prutdorfu, půvabné a idylicky situované části obce Prien v okrese Rosenheim, jen několik kilometrů od Prien am Chiemsee.

Lokalita kombinuje klid a vysokou míru relaxace venkovské oblasti Chiemgau se skvělou dostupností do okolních míst. Do Prien am Chiemsee, kde najdete řadu obchodů, restaurací, kaváren, lékařů a další služby každodenní potřeby, se dostanete velmi rychle. Také samotný Chiemsee s řadou volnočasových a rekreačních možností je v bezprostřední blízkosti.

Obec Prutdorf je vybavena základní školou a dětským a mládežnickým centrem, což ji činí ideální pro rodiny. Přímo ve vesnici se nachází i malý obchodní koutek EDEKA.

Krásná krajina Chiemgau nabízí nespočet možností pro cykloturistiku, pěší turistiku a procházky. Současně jsou dobře dostupná města Rosenheim a Traunstein a dálnice A8 mířící z Mnichova do Salzburgu.

Zvlášť atraktivní je kombinace venkovského bydlení a blízkosti k Chiemsee, což činí lokalitu ideální pro všechny, kteří chtějí komfortně bydlet v idylickém prostředí.

Procházející státní silnice bude uvolněna díky obchvatu obce, který je již ve výstavbě. Tím se zvyšuje kvalita života v obytné oblasti. Následně se hlavní silnice v obci stane čistě dopravou místních obyvatel.

Jedná se o mimořádně kvalitní a individuální nemovitost, která okamžitě navozuje pocit domova – opravdové bydlení pro náročné.

Tento působivý byt zaujme perfektní symbiózou jemných materiálů a moderních, energeticky úsporných technologií.

Absolutní komfort bydlení je vám tu zaručen.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, budu se těšit na váš telefonát.

Ráda si s vámi domluvím prohlídku, abychom se mohli osobně setkat.

Barbara Obermeier

0172/8273556