Prodej domu 6+1 • 199 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Čeká Vás rodinný dům z roku 2014, kompletně energeticky zrekonstruovaný, se třemi patry, situovaný na nádherném pozemku s rozlehlou přírodní zahradou. Pokud hledáte technicky moderní, energeticky úsporné a přitom útulné bydlení, jste na správné adrese. Energetická třída B (standard novostavby) udržuje provozní náklady na velmi nízké úrovni.

S 199 m² obytné plochy je zde dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dále se zde nachází malebná přístavková budova, která může sloužit jako ateliér nebo dílna a poskytne prostor pro umělecké či řemeslné činnosti.

Do vstupní haly vstoupíte přes krásné modré dveře s terakotovou podlahou. V přízemí se nachází prostorná otevřená kuchyně s jídelním koutem, ze které vede vstup do světlého obývacího prostoru s výhledem do zahrady. Tento prostor díky širokým terasovým dveřím a velkým oknům nabízí uvolněný výhled a přístup do přírodní zahrady s terasou. Vyvrcholením je velké střešní okno, které přináší do obývacího prostoru světlo a výhled na oblohu. Krbový kamna zahřejí při chladném počasí a zvou k útulným chvilkám. Celý tento prostor je vybaven krásnou dřevěnou podlahou a díky kvalitní podkladové izolaci zůstává podlaha vždy příjemně teplá.

V přední části přízemí se nachází šatna, hostinská toaleta, koupelna a prádelna.

Do prvního patra vede krásné dřevěné schodiště. Zde se nachází koupelna se sprchou a dva prostorné pokoje. Větší pokoj lze bez problémů rozdělit, takže podle potřeby mohou vzniknout dva samostatné pokoje.

Půdu dosáhnete po dalším schodišti. Skleněné posuvné dveře vedou ke třem dalším prostorům, z nichž lze vzadu díky celopodlažním mřížkovým oknům nahlédnout do zahrady a vpředu se rozprostírat přes zelené údolí směrem k Gruiten a Mettmann.

V přízemí i na půdě přispívá odkryté viditelné kování (fachwerk) k útulné atmosféře. Díky převaze použitých přírodních stavebních materiálů je v domě zdravé a příjemné klima. Střecha byla rovněž energeticky zrekonstruována a izolována, díky čemuž jsou teploty i při vysokých venkovních teplotách velmi příjemné.

Dům má ve své přední polovině sklep s klenutým stropem, kde se nachází topný systém s akumulační nádrží na teplou vodu.

Čtyři parkovací místa poskytují dostatek prostoru pro parkování. Dům se nachází v Oberhaan mezi Haanem a Vohwinkel, s širokým výhledem přes zelené údolí směrem k Osterholzu. Bezprostřední okolí zve k relaxačním procházkám, joggingu a jízdě na kole (Korkenziehertrasse). Obchody, lékařské ordinace, školy, mateřské školy a kulturní zařízení jsou snadno dostupné. Autobusová zastávka se nachází 50 metrů od domu, což zajišťuje rychlé spojení na nádraží Vohwinkel, odkud jsou například Wuppertal, Düsseldorf, Solingen, Kolín nad Rýnem a Essen rychle dosažitelné. Příjezd na dálnici A46 je vzdálen jen několik minut jízdy.

• Rozsáhlé použití ekologických stavebních materiálů

• Topný systém z roku 2014 od firmy Solvis s 850litrovou akumulační nádrží na teplou vodu, 11,5 m² solárního termického systému, plynovým hořákem a s přípravou pro tepelnou čerpadlo

• Krbový kamna z roku 2023 s vodním vakuem, díky kterému se voda v nádrži rovněž ohřívá

• Komín z nerezové oceli

• Stěnové topení v přízemí, topení v lištách v patře i na půdě

• Vápenná a hlíněná omítka

• Dřevěná okna se žebrováním, částečně s venkovními rolety v přízemí a dřevěnými okenicemi v patře i na půdě

• Dveře z masivního dřeva

• Podlahy z masivního dřeva

• Terakota v chodbě, koupelně a hostinské toaletě

• Fotovoltaický balkonový systém z roku 2022 na střeše dílny

• Střecha domu a zahradní obývací pokoj energeticky zrekonstruovány s 32 cm izolací

• Čtyři parkovací místa