Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Nabízíme zde jedinečnou příležitost zakoupit úžasnou a velkou zastavěnou parcelu jako zelenou oázu uprostřed prvotřídní infrastruktury a se skvělým napojením na dálnice A46 a A3. Do centra Düsseldorfu se dostanete za 30 minut autem a do centra Kolína za 40 minut autem.

Pozemek je zastavěn zrekonstruovanou stávající nemovitostí z 60. let a je upraven v parkovém stylu.

Stávající stavební okno umožňuje rozsáhlou pří-/nadstavbu nebo naopak demolici stávající budovy a výstavbu nové na stavebním pozemku s vynikající infrastrukturou.

Budoucí zastavitelnost je stanovena podle územního plánu, další nadstavby, rozšíření, garáže, carporty a parkovací plochy jsou však možné a momentálně se s nimi konzultuje i plánuje.

Proveditelná stavba o přibližných rozměrech 12 m na šířku a 14 m na hloubku umožňuje základní obytnou plochu cca 168 m². Se dvěma plnými podlažími plus podkrovím či meziplanovým podlažím pak bydlíte na 420 m² uprostřed vlastního parkového areálu o rozloze přes 2 300 m².

Mnoho konceptů bydlení je zde představitelných a realizovatelných. Můžete pracovat a bydlet v reprezentativním prostředí, jelikož zastavitelná část pozemku je určena jako smíšená zóna. Tato lokalita je vhodná pro soužití s rodiči, ale i pro bydlení s dostatečným prostorem pro dospělé děti, anebo pro pronájem kvalitních obytných ploch v jedinečné lokalitě.

Pozemek upravený jako park s velkým rybníkem je dětským rájem – ať už v létě na lodi po vodě, nebo v zimě na bruslích s přáteli. Lze uvažovat i o přeměně na koupací rybník – rozměry totiž umožňují pořádné uspořádání plaveckých drah.

Uvnitř pozemku se nachází přístupná kamenná jeskyně s historií – před více než sto lety přivezena z pařížské světové výstavy do Solingenu – která triumfálně kraluje uprostřed vašeho útočiště. K dispozici je rovněž místo pro chov zvířat, neboť již 20 let chováme trpasličí osly jako domácí mazlíčky.

Další přilehlá pozemková plocha o 3 200 m² může být volitelně dokoupena další stranou, čímž celková plocha vzroste přibližně na 5 500 m², což nabízí řadu možností a činí celý areál doslova perličkou! V tomto ohledu je nemovitost absolutně jedinečná v Solingenu a okolí.

Minimální nabídka za tento prezentovaný objekt na velkém pozemku o rozloze 2 318 m² činí 898 000,00 EUR a nebude prodán za nižší cenu.

Nejedná se o prodej z nutnosti, ale výhradně z důvodu touhy po prostorové změně. Neúčtují se žádné provize, prodej probíhá soukromě.

Od konce října je možnost objekt prohlédnout. Napište nám prosím své kontaktní údaje se všemi potřebnými informacemi a doložením bonity – rádi brzy dohodneme osobní setkání, následně i termín prohlídky na místě, abychom prodiskutovali podrobnosti. Lokalita se nachází v Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath, přičemž veškerá infrastruktura je dosažitelná pěšky.

Vynikající napojení na veřejnou dopravu je zajištěno – hlavní nádraží v Solingenu je velmi dobře dostupné, a tak jsou okolní metropole perfektně propojeny i vlakem.

Blízké napojení na dálnici A46 (výjezd Haan-Ost) je dosažitelné za 5 minut autem.

Do centra Wuppertalu se dostanete za 20 minut autem, do Düsseldorfu (letiště i centrum) za 30 minut, do centra Kolína za 40 minut a do Essenu a Porubského regionu za 45 minut autem.

Navzdory této skvělé infrastruktuře tato lokalita s blízkými rekreačními oblastmi, lesními porosty a dobrým napojením na Korkenziehertrasse nabízí dostatek prostoru pro pohyb a automobilově svobodnou mobilitu.

Zrekonstruovaná nemovitost ze 60. let, opravena ve všech řemeslech, poskytne čtyř- až pětičlenné rodině po rekonstrukci dostatek obytného prostoru. Stav budovy je možno označit jako velmi dobrý, energetická hodnota se ještě zjišťuje. Hlavním lákadlem této adresy však zůstává úžasný pozemek.

Inzerát je určen výhradně solventním stavitelům, kteří touží po něčem naprosto výjimečném – například vytvořit ráj pro děti, místo, kde se mísí městský život se zelení. Je zde také prostor pro chov zvířat (pony, slepice apod.) a po právním přezkoumání by mohla být zajímavou variantou i umístění tiny houses.

Prodej developerovi je rovněž možný – zejména s ohledem na přilehlou další pozemkovou plochu, pro kterou je již stanoven územní plán.

Opět zdůrazňujeme, že nejde o nouzový prodej, ale pouze o změnu prostorových potřeb. Neúčtují se žádné provize, prodej probíhá soukromě u obou pozemkových částí.

Minimální nabídka za tento prezentovaný objekt na velkém pozemku o rozloze 2 318 m² činí 898 000,00 EUR a nebude prodán za nižší cenu.

Napište nám prosím své kontaktní údaje se všemi potřebnými informacemi a doložením bonity. Rádi brzy dohodneme osobní setkání a termín prohlídky na místě, abychom prodiskutovali detaily.