Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyChodowieckistr. 29 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Váš gurmánský apartmán ve Winsviertelu (Prenzlauer Berg): Navržen interiérovou designérkou, kombinuje historický šarm odkrytých cihlových zdí s moderním komfortem a promyšleným uspořádáním prostoru do nejmenšího detailu. Nejlepší ingredience pro opravdu osobní oázu pohody.

__________________________________________________________________________________

Tento kompletně zrekonstruovaný mikro-loft s přibližně 42,42 m² obytné plochy, nacházející se v tiché zadní části (4. patro, orientace na západ) pečlivě udržovaného domu z dob Gründerzeit (1910), je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve 4. patře a je orientován na západ. Otevřený koncept prostoru působí prostorně a světlý a vytváří plynulé přechody mezi bydlením, spaním, vařením a prací.

Všechny části bytu byly kompletně přepracovány a technicky modernizovány – od oken, elektroinstalací, topení a rozvodů sanitární techniky až po podlahy, stěny a stropy. Perfektně navržená vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči a chytrě zkonstruovaná koupelna dokončují vkusný celkový dojem.

Moderní centrální topný systém byl v prosinci 2025 zcela obnověn.

Byt je k nastěhování a předává se přímo vlastníkem (bez provize). K bytu náleží také vlastní sklepní kóje.

Měsíční poplatek společenství (Hausgeld): 187,83 EUR, z toho 69,61 EUR nelze přenést.

Vzbudilo to váš zájem? Další podrobnosti o vybavení, materiálech a provedení najdete v našem podrobném informačním materiálu. Těšíme se na vaši poptávku.

Klidná a centrální poloha v oblíbeném Winsviertelu – přímo v srdci Prenzlauer Bergu.

V bezprostřední okolí se nachází řada kaváren, barů, restaurací, obchodů provozovaných přímo majiteli i fitness center, stejně jako ordinace lékařů, lékárny a možnosti každodenního nákupu.

Mnoho náměstí a zelených ploch, včetně Volksparku Friedrichshain, je pohodlně dostupných pěšky.

Veřejná doprava:

Tramvajové linky M2, M4 a M10 jezdí v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení k Alexanderplatzu. Stanice S-Bahn Prenzlauer Allee a Greifswalder Straße s napojením na Ringbahn (S41/S42) a další linky S-Bahn jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Soukromý prodej – bez provize. Dotazy realitních makléřů nejsou výslovně vítány.

Otevřený koncept prostoru, čistá designová linie a pečlivě vybrané materiály:

• Odkryté a upravené původní cihlové zdi v chodbě, kuchyni a obývacím prostoru

• Vysoce kvalitní betonový podklad s protihlukovým systémem Sika-Trittschallsystem a parketami Parador z ručně vápněného dubu s obvodovou černou designovou spárou

• Nová, velkoplošná izolační okna Gealan Kubus s černými rámy

• Vestavěná kuchyň bez úchytů s linoleum pracovní deskou, integrovanou sedací lavicí, vestavěnými spotřebiči Bosch/Siemens a osvětlenou nástěnnou polici Strackk

• Moderně vybavená koupelna s dešťovou sprchou a bezokrajovou sprchovou lištou RainDrain

• Stylově sladěné sanitární vybavení, armatury a obklady od značek Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe a Porcelanosa

• Úsporné radiátory Viessmann Carat a energeticky úsporný Vaillant průtokový ohřívač s bezdrátovým ovládáním

• Sestavené stropy s dodatečnou izolací a hladce omítnuté stěny se silikatovou barvou v odstínu lněné béžové

• Nepřímé osvětlení a podlahové spoty pro zdůraznění cihlových zdí

• Bezdrátový interkom Ritto a dotykové vypínače a zásuvky Gira E3 Soft-Touch

Vzbudilo to váš zájem? Další podrobnosti o vybavení, materiálech a provedení najdete v našem podrobném informačním materiálu. Těšíme se na vaši poptávku.

*** ANGLOVÁ VERZE ***

PROMYŠLENĚ REKONSTRUOVANÝ MICRO-LOFT V SRDCI PRENZLAUER BERG – VOLNÝ A BEZ PROVIZE

POPIS NEMOVITOSTI

Váš malý klenot v žádané oblasti Winsviertel v Prenzlauer Bergu: Navržen interiérovou designérkou, kombinuje historický odhalený cihlový vzhled s moderním komfortem a promyšleným interiérovým konceptem. Perfektní ingredience pro opravdu osobní městské útočiště.

Tento kompletně zrekonstruovaný micro-loft nabízí přibližně 42,42 m² obytné plochy a je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se v tiché zadní části (4. patro, orientace na západ) pečlivě udržovaného domu z wilhelminského období (rok 1910). Otevřený koncept vytváří světlý a prostorný dojem a plynulé přechody mezi obýváním, spaním, vařením a prací.

Všechny prostory byly přepracovány a technicky aktualizovány – od oken, elektrických systémů a instalací až po topení, podlahy, stěny a stropy. Vestavěná kuchyň na míru s prémiovými značkovými spotřebiči a chytrě navržená koupelna dokončují stylový interiér.

Centrální topný systém budovy byl zcela vyměněn v prosinci 2025.

Nemovitost se prodává volná a přímo vlastníkem, bez provize. Součástí je i vlastní sklepní komora.

Měsíční poplatek společenství (Hausgeld): 187,83 EUR, z toho 69,61 EUR nelze přenést.

VLASTNOSTI

• Odkryté a profesionálně dokončené původní cihlové zdi

• Podlahové parkety z masivního dubu Parador, ručně vápněného s protihlukovou izolací

• Nová dvojskla GEALAN Kubus s černými rámy

• Vestavěná kuchyň bez úchytů s linoleum pracovní deskou, integrovanou sedací lavicí, vestavěnými spotřebiči Bosch/Siemens a osvětlenou nástěnnou polici Strackk

• Stylová koupelna s dešťovou sprchou, bezokrajovou sprchovou lištou RainDrain a vybranými armaturami od Villeroy & Boch, Keuco a Hansgrohe

• Nové elektrické a vodoinstalační systémy

• Úsporné radiátory Viessmann a chytrá regulace teploty pomocí Tado

• Sestavené, izolované stropy a hladce dokončené stěny v odstínu lněné béžové

• Vypínače a zásuvky Gira E3 Soft-Touch

LOKALITA

Klidná, ale zároveň centrální poloha v oblíbeném Winsviertelu – přímo v srdci Prenzlauer Bergu. Kavárny, restaurace, obchody provozované přímo majiteli, fitness centra, ordinace lékařů, lékárny a obchody pro každodenní potřebu jsou v bezprostřední blízkosti. Volkspark Friedrichshain a další zelené plochy jsou dostupné pěšky.

Veřejná doprava:

Tramvajové linky M2, M4 a M10 jezdí v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení s Alexanderplatzem. Stanice S-Bahn Prenzlauer Allee a Greifswalder Straße s připojením na Ringbahn (S41/S42) a další S-Bahn linky jsou také pouhých pár minut chůze.

Soukromý prodej – bez provize. Dotazy realitních makléřů nejsou výslovně vítány.

Vzbudilo to váš zájem? Další podrobnosti o vybavení, materiálech a provedení najdete v naší podrobné brožuře. Těšíme se na vaši poptávku.