Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAlbrecht-Achilles-Straße, 6 Berlin Wilmersdorf Berlin 10709

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném obytném komplexu v bezprostřední blízkosti Kurfürstendamm. Před několika lety prošla kompletní rekonstrukcí (nová okna, nové topení, nová elektroinstalace, nová koupelna, nové podlahy, nová vestavěná kuchyň včetně myčky) a je tak ve vynikajícím, moderním stavu. Jelikož se dům nachází poměrně vysoko (4. patro) a rovněž díky velkým oknovým plochám, je byt skutečně prosvětlený. Okna směřují na obě strany domu, přičemž zadní okna vyhlížejí na rozsáhlou zeleň. Byt je velmi tichý, neboť se dům nachází ulice s omezenou rychlostí (30 km/h). Kromě toho je okolní prostředí poznamenáno krásným starým stromovým porostem. V létě se z balkonu díváte přímo do zelených korun stromů. Celý byt (kromě kuchyně a koupelny) je vybaven světlým laminátem. Jedna niša integrovaná do chodby (s oddělovacími dveřmi) plní funkci úložné místnosti a nabízí dostatek úložného prostoru. Celkové řešení bytu je nejen praktické, ale přispívá také k velmi působivému celkovému dojmu.

Byt se nachází přibližně 5 minut chůze od Adenauer Platz a Kurfürstendamm, kde jezdí řada autobusových linek a linka metra U7. Kudamm nabízí rozsáhlé možnosti nakupování i řadu gastronomických zařízení. Rovněž je například možné velmi rychle dorazit k Grunewaldu, zelené plici Berlína, na kole.

Všechny místnosti bytu jsou vybaveny světlým laminátem. Podlahy v kuchyni a koupelně jsou obloženy dlažbou.

Na pozemku obytného komplexu se nachází parkovací místo pro automobily, které umožňuje majitelům a nájemcům parkovat jejich vozidla, pokud jsou k dispozici volná místa.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro pronájem. Čistý nájemní výnos (po odečtení poplatků za bydlení) byl v posledních letech přibližně 3 %. Byt je aktuálně volný. Prohlídky je možné domluvit z krátkodobého upozornění. V případě zájmu se prosím obraťte na prodávajícího pana Eppicha na telefonním čísle 0172/322 41 47.