Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLichtenrader Str. 55 Berlin Neukölln Berlin 12049

Hledáte byt s duší berlínské historie a moderním komfortem? Představujeme vám prostorný 2+kk v okouzlující budově historického období, umístěný v žádané čtvrti Schillerkiez. Byt se nachází přímo u Tempelhofer Feld, je ihned k nastěhování a bez prostřednických poplatků.

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento půvabný 2+kk ve 1. patře přední části tradiční berlínské budovy spojuje kouzlo staré architektury s městským životním stylem. Na přibližně 55 m² vás čekají světlé místnosti s vysokými stropy, velkými okny a optimálním rozložením prostoru.

Byt nabízí světlý obývací pokoj, klidnou ložnici, kuchyň s komorou a koupelnu s vanou. K dispozici je také vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Měsíčný poplatek za správu domu činí pouze 138 €.

Nejatraktivnější vlastnosti:

Byt je prázdný, nevydaný k pronájmu a ihned k nastěhování! Ideální pro majitele, kteří chtějí bydlet, nebo investory, kteří chtějí ihned začít s realizací.

Prodej probíhá přímo od vlastníka – bez prostředníků, tedy zcela bez provize!

Lokalita:

Lichtenrader Straße se nachází přímo uprostřed živé čtvrti Schillerkiez, patřící mezi nejžádanější oblasti severní Neuköllnu. V několika krocích odtud se rozprostírá impozantní Tempelhofer Feld – největší městský park v Berlíně, ideální pro běh, skateboarding nebo pohodové pikniky.

Nemalou atrakcí jsou také Herrmannstraße a Sonnenallee, jejichž multikulturní atmosféra, trendy kavárny, cool bary a četné restaurace jsou dosažitelné pěšky. Oblíbený Hermannplatz se svými nákupními centry (Neukölln Arcaden, Karstadt) se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti.

Výborná doprava:

Stanice metra Boddinstraße (linka U8) a Leinestraße (U8) jsou snadno dostupné pěšky a nabízejí rychlé spojení do centra Berlína.

Tento světlý 2+kk v sobě spojuje klasický šarm starých budov s moderními standardy bydlení. Velká okna zajišťují v každé místnosti dostatek denního světla, zatímco vysoké stropy vytvářejí pocit prostornosti.

Byt byl zrenovován a je ve velmi dobrém stavu – ihned k nastěhování bez dalších úprav.

V obývacím pokoji byl položen laminát s teplou dřevěnou optikou, který vytváří útulnou atmosféru. Ložnice je momentálně vybavena kobercem, který lze dle potřeby snadno a individuálně vyměnit – ideální pro vytvoření prostoru podle vlastního vkusu.

Samostatná kuchyň je plně vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Jsou zde již obsaženy myčka, trouba, plynová varná deska a digestoř.

Přilehlá obkladová přechodová část kuchyně je stylově zařízena a nabízí s praktickou komorou další úložný prostor.

Chodba byla dotahována a chytrým způsobem využita jako úložný prostor – ideální pro domácí spotřebiče, kufry nebo zásoby. I zde byl položen nenáročný obkladový povrch v krásném provedení.

Světlem naplňovaná koupelna je obložena dlažbou a vybavena vanou. Integrované podlahové vytápění poskytuje příjemné teplo – zejména v chladnějších obdobích to zvyšuje komfort bydlení.

Součástí bytu je rovněž uzamykatelný sklep.

Hlavní přednosti v kostce:

• Půvabný byt ve starém domě o přibližné rozloze 55 m²

• Nachází se v 1. patře přední části budovy

• 2 světlé a prostorné místnosti

• Samostatná kuchyň a koupelna s přístupem k dennímu světlu

• Vysoké stropy a velká okna

• Vlastní sklep

• Dobře udržovaný stav

• Měsíční poplatek: 138 €

• Byt je prázdný a ihned k nastěhování

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

• Skvělá lokalita v žádané oblasti Neuköllnu – Schillerkiez

• Bezprostřední blízkost Tempelhofer Feld, Sonnenallee a Hermannplatz

• Výborné spojení městskou hromadnou dopravou (linka U8)