Zum Verkauf steht eine großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,40 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von der, an den Essbereich anschließenden Küche aus, betreten sie einen kleinen Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof.
Beide Schlafzimmer verfügen über eine separate Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.
Der Grundriss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit integrierten, eigens angefertigten Einbauschränken zur optimalen Raumnutzung.
Die Wohnung bietet die Gelegenheit, im Rahmen einer Renovierung ihre persönliche Wünsche und Vorstellungen umzusetzen, und die Ausstattung an moderne Komfortbedürfnisse anzupassen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung befindet sich in zentraler, und dennoch ruhiger Lage in Kempten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ärztliche Versorgung ist im direkten Umkreis gewährleistet.
Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt und direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.

K prodeji je prostorný 3½-pokojový byt o obytné ploše přibližně 102,40 m² v udržovaném bytovém domě z roku 1972.
Byt spojuje centrální polohu s klidným obytným prostředím. Prostorný obývací a jídelní kout nabízí přímý vstup na terasu. Z kuchyně, která navazuje na jídelní kout, vychází malý balkon s výhledem do zeleně zásobeného, klidného nádvoří.
Obě ložnice disponují samostatnou terasou s výhledem do zeleně.
Koupelna je vybavena vanou a připojením pro pračku, toaleta je oddělená.
Půdorys zaujme promyšleným prostorovým konceptem s integrovanými vestavěnými skříněmi na míru pro optimální využití místa.
Byt nabízí příležitost přizpůsobit si osobní přání a představy v rámci rekonstrukce a přizpůsobit vybavení moderním komfortním požadavkům.
Byt momentálně není pronajatý a je tak ihned k dispozici. Je proto vhodný jak pro okamžité vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.
Podzemní garážové stání je již v kupní ceně zahrnuto.
Byt se nachází v centrální, a přesto klidné lokalitě v Kemptenu.
Obchody denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.
Lékařská péče je zajištěna v bezprostředním okolí.
Lokalita spojuje krátkou vzdálenost do centra města a přímou blízkost k veřejné dopravě s příjemným a klidným obytným prostředím.

For sale is a spacious 3½-room apartment with a living area of approximately 102.40 m² in a well-maintained multi-family building from 1972. The apartment combines a central location with a quiet residential atmosphere. The generous living and dining area offers direct access to the terrace. From the kitchen adjoining the dining area, you step onto a small balcony overlooking a green, peaceful courtyard.

Both bedrooms feature a separate terrace with views of the greenery. The bathroom is equipped with a bathtub and a washing machine connection, with a separate WC. The floor plan impresses with a thoughtful layout that includes integrated, custom-made built-in wardrobes for optimal space utilization.

The apartment offers the opportunity, as part of a renovation, to implement your personal wishes and ideas and adapt the amenities to modern comfort standards. The apartment is currently not rented and is therefore available immediately, making it suitable for immediate owner-occupation as well as an attractive investment. An underground parking space is already included in the purchase price.

The apartment is located in a central yet quiet area in Kempten. Everyday shops are in the immediate vicinity, and medical care is guaranteed within the immediate area. The location combines short distances to the city centre and direct access to public transport with a pleasant and tranquil residential environment.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1059052
Užitná plocha	102 m²

Dispozice	3+kk
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	3 235,29 € / m²

Prodej bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyMaler-Lochbihler-St. 8, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Výtah

	Sklep
	Internet
	Terasa