Pronájem bytu 4+1 • 150 m² bez realitkySpitzwegstraße 6, , Bavorsko

Níže naleznete překlad textu:

Tato atraktivní maisonette bytová jednotka o obytné ploše přibližně 150 m² nabízí výjimečně prostorné uspořádání. Byt se rozkládá na prvním patře a půdním patře pečlivě udržovaného obytného domu a je ideální pro rodiny nebo páry, které si cení kvality bydlení a dostatku prostoru.

Otevřený obývací prostor je výrazně vylepšen charakteristickým vyčnívajícím výklenkem a keramickým kamenem. Prostorná okna zajišťují příjemné světelné podmínky a přátelskou atmosféru domova. Dva balkóny rozšiřují obytný prostor do volného vzduchu a poskytují další místa pro příjemné chvíle relaxace. Díky promyšlenému uspořádání místností lze bydlení, práci a odpočinek optimálně propojit. Nabídka je dále rozšířena o vestavěnou kuchyň, dvě koupelny, samostatné návštěvnické WC, oddělený sklepní prostor a dvě parkovací místa přímo u domu.

Podmínky pronájmu:

– Nájemné bez služeb včetně vestavěné kuchyně: 1.240,00 EUR

– 2 parkovací místa: 60,00 EUR

– Záloha na provozní náklady: 350,00 EUR

Celkový měsíční nájem: 1.650,00 EUR

Kauce: Tři čisté měsíční nájmy

Byt se nachází v klidné a vyspělé obytné lokalitě Alzenau, která kombinuje výhody bydlení v přírodním prostředí se skvělou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školky, školy a četné možnosti volnočasových a sportovních aktivit jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Alzenau patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení ve východní části Rýn-Main oblasti a přesvědčuje svou vysokou kvalitou života, rozmanitou gastronomickou nabídkou a četnými možnostmi na krátkodobou rekreaci. Okolní lesy, vinice a pěší stezky zvou k volnočasovým aktivitám v přírodě a nabízejí vysokou míru relaxace přímo před vašimi dveřmi.

Výjimečně je třeba zdůraznit vynikající dopravní spojení. Dálnice A45 je dosažitelná během několika minut a umožňuje rychlé spojení směrem do Frankfurtu nad Mohanem, Hanau, Aschaffenburgu a Giessenu. Prostřednictvím nedaleké státní silnice B469 pak existuje přímé spojení s celou regionem Rýn-Main. Dojíždějící profituji z krátkých cest: Aschaffenburg je dosažitelný přibližně za 15 minut, Hanau zhruba za 20 minut a centrum Frankfurtu závisí na dopravní situaci, ale pohybuje se okolo 30 až 40 minut. Vynikající je také spojení s veřejnou dopravou. Vlakové nádraží Alzenau nabízí pravidelná spojení směrem do Hanau a Frankfurtu, a tím představuje atraktivní alternativu k individuální dopravě.

Kombinace klidné obytné lokality, vysoké kvality života a vynikajícího spojení s metropolitní oblastí Frankfurtu činí z tohoto bytu ideální domov pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří ocení prostorné bydlení v atraktivní lokalitě.

Byt zaujme svou vysoce kvalitní a zároveň praktickou výbavou. Srdcem je prostorný obývací a jídelní kout s charakteristickým výklenkem, který poskytuje obzvláště světlou a přívětivou atmosféru domova. Dalším lákadlem je útulný keramický kamín s ohřevem na dřevo, který zejména v zimních měsících zajišťuje příjemné teplo a jedinečnou atmosféru.

Obytná plocha kolem 150 m² se rozkládá ve čtyřech dobře navržených místnostech na dvou úrovních. Maisonette uspořádání dodává bytům pocit bydlení spíše jako v samostatném domě než v klasickém bytě. Prostorná okna zajišťují téměř ve všech místnostech dostatek denního světla a příjemný prostorový pocit.

Vestavěná kuchyň, která je již součástí bytu, nabízí dostatek úložného prostoru a krátké vzdálenosti při každodenním provozu. Dvě plnohodnotné koupelny umožňují vysoký komfort bydlení, a to i pro rodiny nebo vícero obyvatel. Uspořádání doplňuje samostatné návštěvnické WC.

Obzvlášť atraktivní jsou dva balkóny, které poskytují další obytný prostor ve volném vzduchu a nabízejí široké možnosti využití – od útulného posezení až po zelené útočiště.

K bytu náleží také samostatný sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Ve společném prádelně je k dispozici vlastní přípojka pro pračku. Nabídku dále doplňují dvě parkovací místa přímo u domu, takže je kdykoli zajištěno komfortní parkování. Parkovací místa stojí 30 EUR nájemného za místo.

Kombinace prostorné obytné plochy, maisonette charakteru, keramického kamínu, dvou balkónů, dvou koupelen a četných praktických vybavení činí tento byt výjimečným domovem s vysokou kvalitou bydlení.

V případě zájmu prosíme o zaslání informací o sobě a vašem pracovním poměru. Domácí mazlíčci a dotazy od úřadu práce nejsou vítány. Inflační klauzule je součástí nájemní smlouvy. Prohlídky jsou zažádání udělovány na vyžádání.

Pro pokračování v pronájmu budou dále požadovány následující dokumenty:

• Vyplněné a podepsané prohlášení nájemce (formulář z internetu, lze zaslat i poštou)

• Výpis ze Schufy

• Poslední 3 výplatní pásky

• Pracovní smlouva

• Oboustranná kopie občanského průkazu pro každou osobu

Volitelně: potvrzení o bezdlužnosti z předchozího pronajímatele.