Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109

Nabízený vlastnický byt se nachází ve vyšším přízemí (75 m²) a suterénu (37 m²) udržované bytové budovy z poloviny 70. let v historickém centru Stolpe. Prostorný pozemek se starými stromy vytváří parkový charakter a nabízí klidné obytné prostředí.

Byt je rozložen do dvou úrovní. Ve vyšším přízemí se nacházejí tři pokoje, kuchyň, koupelna a chodba. Suterén zahrnuje další dva pokoje, hostinskou toaletu a přístup na terasu. Díky tomuto uspořádání je byt zvláště vhodný pro rodiny i pro bydlení a práci pod jednou střechou.

Orientace na východ a západ zajišťuje světlé místnosti a příjemné osvětlení. Balkón na východní straně nabízí ranní slunce až do poledne a výhled do zeleně. Přestože se byt nachází v centrální oblasti u Wilhelmplatz – historického centra Stolpe, žije se zde v klidu a bez rušení průjezdnou dopravou.

K bytu patří vlastní parkovací stání pro automobil přímo na pozemku.

Bytová budova odpovídá architekturou a vybavením datu výstavby. Samotný byt se nachází ve Stolpe, historickém jádru vesnice Berlin-Wannsee, bezprostředně u Wilhelmplatz. Zde staré stromy, památkově chráněné budovy a ustálená sousedská komunita utvářejí obraz místa. V pátek se na Wilhelmplatz koná oblíbený týdenní trh.

Obzvláště přitažlivá je bezprostřední blízkost k přírodě a k jezerům v oblasti Wannsee. Jezera Stölpchensee, Pohlesee a Griebnitzsee jsou dosažitelná během několika minut chůze a nabízejí četné možnosti pro koupání, vodní sporty, běhání nebo pro procházky okolními lesy. Kdo zde bydlí, žije tam, kde ostatní Berlínané tráví volný čas a víkendy.

Navzdory přírodně bohaté lokalitě je spojení s berlínským centrem velmi dobré. Autobusová linka 118 spojuje Stolpe během několika minut s příměstskou stanicí Wannsee. Odtud se S-Bahn nebo regionálním vlakem dostanete do berlínského hlavního nádraží zhruba za 20 minut. Automobil vám umožní přejet přes nedalekou AVUS do berlínské City-West a Charlottenburgu zhruba za 25 minut.

Do centra Potsdamu se autom dostanete sotva za 15 minut.

Tato lokalita vzácným způsobem spojuje bydlení v přírodě, vysokou kvalitu života a dobrou dostupnost berlínského centra. Zde je možné bydlení v zeleném prostředí, aniž byste museli vzdát komfortu velkoměsta.

Byt disponuje udržovaným vybavením odpovídajícím době výstavby a průběžným modernizacím. Všechny obytné místnosti i dopravní prostory jsou opatřeny atraktivními dlaždicemi.

Stávající vestavěná kuchyň je staršího data, avšak udržovaná.

Rozložení bytu na dvou úrovních nabízí řadu možností využití, ať už jde o rodinné bydlení, home office nebo prostor pro koníčky.

K bytu náleží také sklep, který je obzvláště prostorný a jeho využitelnost dalece přesahuje běžný sklep. S výškou místnosti přibližně 2,20 m a díky dennímu světlu poskytuje dostatek místa pro úschovu, hobby nebo dílnu.

K bytu rovněž patří vlastní parkovací místo pro automobil přímo na pozemku obytné budovy.