Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Pečlivě udržovaný a teprve v roce 2025 modernizovaný rodinný dům. Rohový dům se 14 bytovými jednotkami, 3 byty na patro. Všechny byty mají 2 místnosti o přibližně 50 m². Střecha a fasáda byly nedávno zrekonstruovány, vstupní hala je obložena středozemními mramorovými kamennými dlaždicemi.

Nemovitost se nachází v jihovýchodní části města, paralelně posazená od Allersberger Str., v blízkosti Südbad. Luitpoldhain je dosažitelný pěšky za 10 až 15 minut. Také technická univerzita Norimberk UTN, která je momentálně ve výstavbě, je v dosahu.

Lékárna, supermarket a tramvaj/metrem jsou dosažitelné pěšky během krátké doby.

V okolí máte bohatý výběr gastronomických podniků všech národností.

Také veškeré možnosti pro každodenní nákupy – potraviny, pekárny – najdete v bezprostřední blízkosti.

Na nedalekém Aufsessplatz se v příštích letech plánuje výstavba nákupního centra.

Plavecký bazén i park u Meistersingerhalle na Luitpoldhain, stejně jako Annapark a Humboldtplatz, jsou dostupné pěšky.

Parkovací místa jsou dostupná přímo u domu i v jeho bezprostřední okolí, a to jak volná, tak určená pro rezidenty.

Dům se nachází centrálně, avšak klidně v jednosměrné ulici, v zóně s rychlostním limitem 30 km/h a sousedící s hřištěm, proto je zde prakticky žádný dopravní hluk. Veřejná doprava je však dosažitelná pěšky za maximálně 5–10 minut. Také připojení na dálnici, vedoucí směrem ven z města, je velmi výhodné.

Centrum města dosáhnete pěšky nebo na kole za přibližně 20 minut. Stejný časový rámec platí i pro spojení s FH.

Byt bude předán čerstvě natřený a zrenovovaný – 2 místnosti s kanadským javorovým masivním parketovým podlahovým krytinou. Chodba a kuchyň mají hygienickou dlaždicovou podlahu.

Plastová okna s izolačním sklem a elektrickými roletami.

Kuchyňská linka je vybavena kompletně elektrospotřebiči.

Sprchový kout/WC má sprchovou příčku ze skutečného skla.

Je zde také dostatek místa pro pračku a případně i sušičku.

Navzdory malému prostoru byl tento omezený prostor využit co nejefektivněji.

Byt je vybaven centrálně řízeným plynovým podlahovým topením a okny s dvojitým sklem, interiér je obložen texturovanou tapetou a čerstvě natřen.

Pronájem je možný pouze po předchozí prohlídce. Základem je prohlášení nájemce, potvrzení o příjmu a bezchybná úvěrová historie.

*** Prosíme, abyste již při zaslání dotazu uvedli informace o:

- Vašem pracovním poměru

- Příjmu

- Rodinné situaci

**Standardní dotazy bez dalších informací nebudou brány v úvahu. **

Vyhrazuje se možnost omylu a mezitímní pronájem.

Provozní náklady zahrnují všechny přenositelně úhraditelné provozní náklady dle § 2 BetrKV, jako je voda, kanalizace, pojištění domu, daň z nemovitosti, odvoz odpadu apod.

Na dům se vztahuje smlouva o úklidu a zimní údržbě, která je rovněž účtována v rámci provozních nákladů.

Náklady, které nejsou zahrnuty a musí být zadány nájemcem samostatně, jsou poplatky za plyn (topení), elektřinu, telefon, poplatky za kabelovou televizi apod.