Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyDellbrücker Steinweg 8a Köln Dellbrück Nordrhein-Westfalen 51069

Nabízí se plně zařízený jedno-pokojový byt o přibližně 40 m² obytné plochy v Köln-Dellbrück, k nastěhování 01.10.2026 nebo 01.11.2026.

Byt je ihned k nastěhování: skládá se z prostorného obývacího a ložnicového prostoru s přímým vstupem na soukromou terasu, oddělené kuchyně vybavené vestavěnou linkou, sprchového koupelny a vstupní chodby s prostor pro šatník. Podlahové topení v celém obytném prostoru zajišťuje rovnoměrné teplo bez rušivých radiátorů. K bytu náleží i samostatný sklepní prostor.

Tento koncept je vědomě určen pro nájemce, kteří hledají na střednědobý pobyt rychlé a jednoduché řešení: bez nákladů na nábytek a bez administrativních záležitostí. Nájemné 1.000 € je chápáno jako paušální cena – nábytek, elektřina, voda, topení a internet jsou plně zahrnuty. Díky tomu lze nastěhování realizovat bez čekání na nákup nábytku, sjednávání smluv s dodavateli nebo připojení k internetu. Minimální doba pronájmu je 7 měsíců.

Köln-Dellbrück se nachází v městském obvodu Mülheim na pravém břehu Rýna a řadí se mezi klidné obytné oblasti s převahou rodinných a vícegeneračních domů. Čtvrť spojuje vybudované středové jádro v okolí Bergisch Gladbacher Straße s neobvykle vysokým zastoupením zeleně v bezprostředním okolí.

Zvláštní pozornost si zaslouží bezprostřední sousedství s jezerem Höhenfelder: Oblíbená lokalita pro rekreaci s okružní cestou, loukami a starým porostem stromů téměř sousedí s obytnou zónou a je dosažitelná pěšky za pár minut – po práci je možné se projít podél vody nebo si zaběhat kolem jezera přímo od domu. Hned za ním následuje Dellbrücker Heide a rozlehlé lesní plochy Dünnwald a Königsforst, takže procházky, běh a cyklistika lze realizovat na kilometry bez přecházení rušných silnic.

Veškerá občanská vybavenost je zajištěna: Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a gastronomie se nachází v docházkové vzdálenosti až krátké vzdálenosti. Dopravně je lokalita velmi dobře napojena – přes stanicí S-Bahn Köln-Dellbrück se dostanete za pár minut do centra Kolína a dále využijete městskou dráhu a autobusové linky KVB. Přístup k dálnici A3 a obchvatu umožňuje rychlé dosažení celého Porýní.

Z profesního hlediska je zvláště zajímavé, že campus AXA je dosažitelný za cca 10 minut. Také letiště Köln/Bonn se nachází v bezprostřední blízkosti.

Byt je plně zařízen a připraven k předání. Obytný a ložnicový prostor disponuje postelí, gaučem, prostornou skříní, příborní a 50palcovou televizí. K dispozici je oddělený pracovní kout se psacím stolem a kancelářskou židlí – práce z domova nebo příprava na kurzy jsou možné bez dalších investic. Jídelní kout nabízí posezení pro dvě osoby.

Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, varnou deskou s keramickým sklem, troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí; příbory, nádobí a kuchyňské potřeby jsou plně k dispozici.

Koupelna je obložena dlaždicemi a vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem s podskřípkem a zrcadlem.

Podlahové krytiny: dlažba ve všech místnostech – nenáročná na údržbu, trvanlivá a ve spojení s podlahovým topením příjemná na bosé nohy.

Vlastní balkon je zařízen stolkem, posezením a sluneční ochranou a nabízí chráněný, slunný venkovní prostor přímo u bytu. Samostatný sklep slouží pro sezónní a neskladné věci.