Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

Poptávky od makléřů nejsou vítány!

Polovina dvojdomu se nachází na slunném pozemku o rozloze 642 m² (jižní strana). Rohový pozemek je orámován velkou tujiovou živou zdí, a proto je sotva viditelný. Na pozemku se dále nachází bazén (průměr cca 4,50 m) a rybník s vodopádem.

Dům, který má celkem 4 pokoje, kuchyň, koupelnu a chodbu, se rozprostírá na dvou úrovních plus sklep (částečně pod sklepem). Na podkroví jsou umístěny dva z pokojů a dále je zde také půda.

Až k zadní části pozemku se nachází další čtyři přístřešky (včetně skladu pro olejové nádrže). Pozemek končí garáží, která zahrnuje i jámu, a dalším parkovacím místem pro automobil.

Nabízí se zde velké množství úložného prostoru díky přístřeškům (cca 27 m²), sklepům (částečně pod sklepem), podkroví a garáži.

Zvláštnosti:

• Topené přístřešky

• Topená garáž s jamou

• Automatická garážová vrata a zahradní vrata vedoucí do garáže/na parkovací místo (rolovací vrata)

• Velká terasa, částečně zastřešená, s dlažbou i dřevěnou podlahou

• Elektrická venkovní žaluziová clona

• Částečně osazená hmyzovými sítěmi před okny

• Automatický zavlažovací systém

Další informace:

Nemovitost se nachází v osadě. Kupující se stává jediným vlastníkem pozemku/domu a zároveň spole-vlastníkem podílu na společných plochách (soukromá ulice apod.). Vlastník tak patří do společenství osadníků. Náklady na služby cizích firem, jako je například odstraňování sněhu a podobně, nese toto společenství. Měsíční příspěvek do společenství osadníků činí 96,00 EUR. Naspořený kapitál společenství činí přibližně 300 tis. EUR (stav k 31.12.2025) a slouží k úhradě faktur společenství.

V okolí se nachází obchody – například obchodní řetězec Edeka s pekárnou, cyklistický obchod, dále pak na Mariendorfer Damm Sparkasse a mnoho dalších obchodů. Autobusové linky M11, X11, X71 jsou dosažitelné pěšky na Marienfelder Chaussee a další linky na Mariendorfer Damm.

V blízkosti se nachází mateřská škola/školka a základní škola.

Interiérové vybavení má zvláštní kouzlo 70. až 80. let a bylo během let zařízeno s velkou péčí o detaily. Zahradní rybník s vodopádem připomíná malou oázu uprostřed města, kde se dá příjemně odpočinout. Kromě toho bazén zapuštěný v zemi navozuje atmosféru dovolené. Nicméně je třeba počítat i s nutností provést určité opravárenské a rekonstrukční práce.

Předání nemovitosti může proběhnout flexibilně. Objekt bude na vyžádání buď kompletně vyklizen, nebo předán v současném stavu.

Tento inzerát/expozé slouží výhradně k nezávazným předběžným informacím. Informace uvedené v inzerátu/expozé byly sestaveny soukromým prodávajícím podle nejlepšího vědomí a svědomí. Všechny údaje jsou nezávazné a bez záruky. Přepisy, překlepy, chyby v počítání apod. jsou výslovně vyhrazeny. Údaje nepředstavují zaručené vlastnosti – platí výhradně informace uvedené v notářské kupní smlouvě. Jedná se o soukromý prodej bez záruky a bez odpovědnosti.

Objekt si můžete rádi prohlédnout po předchozí domluvě termínu.