Prodej domu 4+1 • 169 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům s garáží na pozemku o rozloze přibližně 492 m², který se nachází v klidné a zelené lokalitě Berlin-Hermsdorf.

Dům byl postaven okolo roku 1982 a nabízí přibližně 84 m² obyvatelné plochy v přízemí a přibližně 85 m² využitelné plochy v suterénu.

Zvláště je třeba zdůraznit klidnou, bohatě ze zeleně prostoupenou lokalitu, prostorný pozemek a přítomnost garáže. Řeka Tegeler Fließ se nachází přibližně 300 m od domu.

Pozemek se nachází v obecně obytné zóně, kde je povolena výstavba se 2 plnými podlažími, s využitelným zastavěným podílem (GRZ) 0,20 a podlahovou plošinou (GFZ) 0,40. Konkrétní budoucí výstavbu či rozšíření je třeba konzultovat s příslušným stavebním úřadem.

Tento objekt je výslovně prodáván jako sanacní nemovitost.

Pozemek se nachází v Berlin-Hermsdorf (okres Reinickendorf) v klidné a zvláště zelené rezidenční oblasti.

Bezprostřední okolí je charakterizováno volnou výstavbou rodinných a dvojrodinných domů či menších činžovních domů. Obytné prostředí se vyznačuje rozsáhlými zelenými plochami, soukromými zahradami a bohatým stromovým porostem.

Zvláště je třeba zdůraznit blízkost řeky Tegeler Fließ, která se nachází asi 300 m od pozemku a představuje atraktivní lokalitu pro volnočasové aktivity.

V okolí se nacházejí školky, školy, možnosti nakupování, restaurace a další zařízení nezbytná pro každodenní život.

Dopravní spojení automobilem je velmi dobré. Přes Hermsdorfer Damm a silnici B96 jsou snadno dostupné okolní čtvrti i berlínské centrum. Přípojka na dálnici A111 umožňuje rychlé spojení s meziregionální sítí dálnic a berlínským okruhem A10.

Autobusová zastávka u Hermsdorfer Damm se nachází přibližně 300 m od nemovitosti.

Celkově lokalita nabízí klidnou, přírodě blízkou obytnou atmosféru s výborným dopravním spojením.