Pronájem bytu • 146 m² bez realitkyWasserstraße 20, , Sasko

K pronájmu je k dispozici výjimečný byt o rozloze cca 145 m² v památkově chráněné obytně-obchodní budově z roku 1880 ve vynikající poloze ve starém městě Radeberg, přímo naproti historickému zámku Klippenstein.

Starší budova byla v letech 2003 až 2004 kompletně zrekonstruována „do jádra“ – v podstatě byla vybudována až na nosnou konstrukci a technicky zcela obnovena. Původní půvab byly zachovány mimo jiné v podobě historických interiérových dveří a charakteristických širokých dřevěných podlahových desek v horním patře. U památkové budovy není povinnost předkládat energetický průkaz.

K bytu náleží terasa a výlučné užívání zahrady o rozloze cca 100–120 m². Historický vnitřní nádvoří s dlažbou typickou pro staré město a zachovanými pozůstatky bývalých městských zdí dává celku zvláštní charakter.

Stávající výsadba a stromy zůstávají zachovány; jakékoliv změny ve výsadbě je nutné předem konzultovat s pronajímatelem.

Kombinace prostorné obytné plochy, historického charakteru, soukromého venkovního prostoru a výjimečné polohy přímo naproti zámku Klippenstein činí z tohoto bytu jedinečnou příležitost.

Byt se nachází přímo naproti historickému zámku Klippenstein v srdci starého města Radeberg. Obchody, restaurace, kavárny, lékaři, lékárny, stejně jako školy a jesle jsou pohodlně dostupné pěšky.

Přímo u zámku začíná oblíbená turistická stezka vedoucí údolím Hüttertal, která nabízí množství možností pro procházky a odpočinek.

Radeberg se nachází na okraji drezdenského lesa (Dresdner Heide) a má vynikající dopravní spojení. Drezdenské centrum je autem dosažitelné přibližně za 15 minut. Vlakové nádraží a letiště v Drážďanech jsou také dobře napojeny.

Cca 145,24 m² velký byt se rozkládá mezi přízemím a horním patrem, přičemž každé patro má vlastní vstup z ústupu schodiště a patra spojuje kvalitní točité dubové schodiště.

V přízemí jsou podlahové topení, dodatečné radiátory a dlaždice; v horním patře jsou zachovány historické široké dřevěné podlahové desky a dubový parket v chodbě. Byt je vytápěn vlastní plynovou kotelnou.

Zvláštními rysy jsou dvě funkční topná zařízení: historický Meißner pec na kachle v přízemí a kamnový pec ze žulového kamene s panoramatickými skleněnými dveřmi v horním patře.

Na každém patře se nachází koupelna, v přízemí se sprchou, v horním patře s vanou a bidetem. Dřevěná okna, kvalitní dekorativní omítky a přírodní stavební materiály charakterizují vzhled bytu.

Dále je k dispozici cca 15 m² velký přístavkový prostor, který není započítáván do obytné plochy, a spíž.

Hlavní přednosti na první pohled:

• cca 145 m² obytné plochy

• přízemí a horní patro

• terasa a výlučné užívání zahrady

• cca 100–120 m² velká zahrada

• historická poloha ve starém městě přímo naproti zámku Klippenstein

• památkově chráněná budova, rok výstavby 1880

• komplexní rekonstrukce „do jádra“ 2003–2004

• historické široké dřevěné podlahové desky

• kvalitní točité dubové schodiště

• podlahové topení v přízemí

• dvě funkční topná zařízení

• historický Meißner pec na kachle

• kamnový pec ze žulového kamene s panoramatickými skleněnými dveřmi

• dvě koupelny

• dřevěná okna

• dubový parket v horním patře

• spíž

• cca 15 m² přístavkového prostoru navíc

• prostorná zahrada a historické vnitřní nádvoří s dlažbou starého města

Byt je okamžitě k dispozici a prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Plyn a elektřina se hradí přímo s příslušnými dodavateli.

Pronájem probíhá přímo vlastník.