Prodej domu 5+1 • 222 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Das im Jahr 1984 errichtete Fachwerkhaus in Holzkonstruktion bietet rund 320 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 5 Etagen. Rozložení prostoru je ideální zejména pro domácnosti, které chtějí spojit bydlení a práci, ale také pro páry či rodiny s větší potřebou prostoru. Samostatně přístupný apartmán umožňuje navíc pronájem či využití příbuznými. Vzhledem k absenci zahrady je údržba na nízké úrovni.

V vstupní části se nachází apartmán s obytným prostorem, samostatnou kuchyní a sanitárním zařízením, dále pak další místnost, kterou lze využít jako kancelář. Hlavní dům zahrnuje prostornou kuchyň s dostatkem místa pro jídelní stůl a sousední spíž. Prostorný obývací pokoj je vybaven kotlem na keramické topení a přístupem na chráněnou lodžii. V horním patře se nachází ložnice, koupelna s vanou i otevřený loftový prostor. Přes vnitřní schodiště se dostanete na galerii. Další místnost lze využít jako kancelář, pokoj pro hosty, hobby nebo jako skladovací místnost.

Dům je vybaven dřevěnými okny s výplněmi a z velké části podlahovým vytápěním. V roce 2020 byla instalována centrální kotelna na pelety. V roce 2023 byl balkon zrekonstruován – nově obkládl dlažbou, utěsněn, dřevěné prvky byly vyměněny a natřeny.

V suterénu se nacházejí další sklepní místnosti i wellness zóna se saunou a sprchou. Nabídku prostoru dále rozšiřují prádelna, místnost pro uskladnění, topné místnosti, dílna a přímo přístupná garáž s montážní jámou.

Nemovitost se nachází v historickém jádru obce Deufringen, která je součástí obce Aidlingen v okrese Böblingen. Aidlingen leží na západním okraji regionu Stuttgart, asi deset kilometrů západně od Böblingen, zasazená do krajiny Heckengäus. Bezprostřední okolí ovlivňují zámek Deufringen, kostel a ustálená vesnická zástavba. Poloha je obzvlášť vhodná pro rodiny, zaměstnance dojíždějící do práce i jedince hledající klidnější bydlení s dobrým spojením na pracovní lokality Böblingen a Sindelfingen.

Dálnice A81 je přístupná z odboček Ehningen, Gärtringen nebo Böblingen-Hulb; doba jízdy závisí na trase a dopravní situaci, přibližně 15 minut. Dálnice poskytuje spojení směrem k Stuttgartu, ale také do Herrenbergu a Singenu. Deufringen je přímo spojen s Böblingen, Aidlingen, Gechingen a Calw autobusovou linkou VVS 763. Na nádražích Böblingen a Ehningen pak najdete spoje S-Bahn směrem na Stuttgart a Herrenberg. Kromě toho je v některých částech Heckengäus k dispozici na vyžádání provozovaný VVS-Rider.

Pekařství se nachází asi 100 metrů od nemovitosti, REWE supermarket zhruba 1,1 kilometru. Mateřská škola u zámku je v bezprostřední blízkosti, základní škola Schallenberg leží asi 300 metrů a nabízí během dne i péči se školními úkoly. Lékárny, ordinace a další možnosti nakupování najdete v hlavní obci Aidlingen a v okolních obcích. Stezky pro pěší turistiku a cyklistiku v Heckengäus a nedaleký přírodní park Schönbuch poskytují široké spektrum volnočasových aktivit. Další nákupní, kulturní i volnočasové možnosti jsou dostupné v Böblingen i Sindelfingen.

• Fachwerkhaus in Holzkonstruktion

– Dům postavený v roce 1984 s dřevěným rámem

• Baujahr 1984

– Rok výstavby: 1984

• Ca. 222 m² Wohnfläche

– Přibližně 222 m² obytného prostoru

• Ca. 104 m² zusätzliche Nutzfläche

– Přibližně 104 m² dalšího užitkového prostoru

• Fünf Zimmer auf mehreren Ebenen

– Pět místností rozmístěných na několika úrovních

• Separate Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche und Sanitärbereich

– Samostatně přístupný apartmán s obytným prostorem, kuchyní a sanitárním zařízením

• Zusätzlicher Büroraum im Eingangsbereich

– Další místnost v přízemí vhodná jako kancelář

• Großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch

– Prostorná kuchyň s dostatečným prostorem pro jídelní stůl

• Angrenzende Speisekammer

– Sousediící spíž

• Geräumiger Wohnbereich mit Kachelofen

– Prostorný obývací pokoj s keramickým topným kotlem

• Offener Loftbereich mit Galerie

– Otevřený loftový prostor s galerií

• Separates Schlafzimmer

– Samostatná ložnice

• Badezimmer mit Badewanne

– Koupelna s vanou

• Zusätzlich nutzbarer Raum als Büro, Gäste-, Hobby- oder Abstellraum

– Další místnost vhodná jako kancelář, pokoj pro hosty, hobby či úložný prostor

• Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

– Wellness zóna se saunou a sprchou

• Weitere Keller-, Vorrats- und Wirtschaftsräume

– Další sklepní, uskladňovací a technické místnosti

• Werkstattbereich im Untergeschoss

– Dílna v suterénu

• Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2020

– Centrální kotelna na pelety z roku 2020

• Balkon saniert 2023

– Balkon zrekonstruován v roce 2023

• Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses

– Podlahové vytápění ve velké části domu

• Ergänzende Heizkörper in einzelnen Räumen

– Doplňkové radiátory v jednotlivých místnostech

• Holz-Sprossenfenster

– Dřevěná okna s výplněmi

• Direkt zugängliche Garage

– Garáž s přímým vstupem

• Garage mit Montagegrube

– Garáž s montážní jámou

• Überdachter Balkon

– Přístřešek nad balkonem

• Kein Garten, dadurch geringer Pflegeaufwand

– Bez zahrady, což znamená nízké nároky na údržbu