Prodej domu 5+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto atraktivní řadové endhaus v Maichingenu, postavené v roce 2015, zaujme promyšleným a rodinně přívětivým prostorovým konceptem, moderními obytnými prostory a dostatkem místa pro společný rodinný život.

S obytnou plochou přibližně 130 m² rozprostřenou do několika podlaží nabízí dům prostorné společné prostory i dostatek útočišť pro rodiče i děti. Vlastní zahrada s terasou, podkrovní loggií, několik flexibilně využitelných místností a dvě koupelny činí nemovitost obzvláště zajímavou pro rodiny.

Díky své poloze jako endhaus si nemovitost navíc užívá mimořádně příjemnou polohu v rámci řady domů.

Přízemí – středobod rodinného života

Už při vstupu do domu Vás přivítá prostorná vstupní hala a předsíň.

Srdcem tohoto patra je přibližně 31 m² velký obývací a jídelní prostor. Zde je dostatek místa pro velký jídelní stůl a útulnou obývací soupravu.

Přímý vstup na terasu a do zahrady propojuje vnitřní a venkovní prostor a činí tuto část domu ideálním středobodem rodinného života.

Samostatná kuchyně se nachází hned vedle. K přízemí patří také návštěvnické WC a praktický prostor pro uskladnění.

Patro – dostatek místa pro děti, hosty a home office

Patro je navrženo s důrazem na rodinnou přívětivost.

Zde se nacházejí dvě dětské místnosti i další flexibilně využitelná místnost. Ta se například výborně hodí jako třetí dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo home office.

Zvláštním plusem je samostatná koupelna pro děti na této úrovni.

Podkroví – soukromá rodičovská zóna s podkrovní loggií

Podkroví nabízí pěkný útočiště pro rodiče.

Kromě ložnice je zde k dispozici vlastní rodičovská koupelna. Tím vzniká příjemné prostorové rozdělení mezi rodičovskou a dětskou zónou.

Zvláštní lákadlem je přibližně 7 m² velká podkrovní loggia. Ta poskytuje chráněný další venkovní prostor a příjemné místo pro první ranní kávu nebo uvolněný večer.

Praktické úložné prostory doplňují toto patro.

Suterén – úložný prostor a technická místnost

I suterén nabízí dostatek místa pro každodenní potřeby.

Kromě samostatné sklepní místnosti je k dispozici vlastní prádelna a technická místnost. Další úložné prostory zajišťují, že potraviny, domácí potřeby a mnoho dalšího může být bez problémů uloženo.

Zvláště praktické je propojení s garážovou úrovní.

K domu dále patří dvě krytá parkovací místa ve vnitřní garáži.

Společné prostory a plánované dělení

Nemovitost je součástí jednotky složené ze tří řadových domů. Určité prostory a technická zařízení jsou využívána společně všemi třemi domy. Patří sem zejména podzemní garáž, topné zařízení, vyhřívání pro příjezd vozidel i místnost pro odpadky a kola.

Právní dělení je momentálně v přípravě a mělo by být uskutečněno během následujících týdnů.

Současný celkový pozemek má přibližně 735 m². Jelikož konečné vymezení a přiřazení pozemkových a společných ploch ještě nebylo dokončeno, nelze zatím definitivně a závazně uvést budoucí přidělenou pozemkovou plochu k tomuto řadovému endhausu.

Konečné přiřazení pozemkových nebo společných ploch bude určeno po dokončení dělení.

Poznámka: Udávané plochy jsou přibližné. Konečné přiřazení pozemkových a společných ploch bude provedeno v rámci řídících se v současné době nacházejících dělení.

Rodinně přívětivé, klidné a skvěle dostupné

Řadový endhaus se nachází v ulici Uracher ve Sindelfingenu-Maichingenu – v oblíbené obytné lokalitě, která představuje atraktivní kombinaci příjemného okolí, dobré infrastruktury a krátkých vzdáleností, což ocení zejména rodiny.

Maichingen disponuje vším, co je pro každodenní život potřeba: obchody, pekárny, lékaři, mateřské školy a školy se nachází přímo ve městě a rychle jsou dosažitelné. Také hřiště, sportovní a volnočasové aktivity či možnosti pro procházky a aktivity v přírodě jsou v bezprostředním okolí.

Dalším plusem je velmi dobré dopravní spojení. Přímé spojení do regionální sítě S-Bahn zajišťuje linka S60. Sindelfingen a Böblingen jsou stejně rychle dostupné jako okolní průmyslové lokality a oblast Stuttgart. I automobilová doprava je komfortní.

Zvláště pro rodiny nabízí poloha vysokou úroveň každodenního komfortu: krátké cesty, dobrá infrastruktura a zároveň obytné prostředí, kde se člověk cítí jako doma.

Maichingen tak příjemným způsobem propojuje rodinně přívětivé bydlení s blízkostí k Sindelfingenu, Böblingenu a Stuttgartu – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko města, aniž by museli obětovat uvolněnou atmosféru bydlení.

Tento řadový endhaus propojuje moderní bydlení s mimořádně rodinně přívětivým dispozicím. Rozdělení s vlastním dětským a rodičovským prostorem, několika koupelnami a flexibilně využitelnými místnostmi nabízí i velké rodině dostatek prostoru.

Terasa a zahrada vytvářejí dodatečný volný prostor, zatímco podkrovní loggia nabízí soukromý útočiště. Sklep, prádelna a dvě krytá parkovací místa ve vnitřní garáži doplňují celkovou nabídku prostoru.

Domov pro všechny, kteří chtějí kombinovat prostorné rodinné bydlení v Maichingenu s moderním a promyšleným uspořádáním prostoru.

Současný energetický průkaz není již platný. Nový, aktualizovaný energetický průkaz již byl požádán a po jeho dokončení bude samozřejmě k dispozici.