Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyLechrainstraße Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Moderní maisonetový byt (KfW 40) ve vyhledávané centrální lokalitě, přímo u Lachu – skvělá poloha!

Moderní novostavba (KfW 40) s 10 obytnými jednotkami se nachází přímo u řeky Lech, v jedné z vedlejších ulic čtvrti Hochzoll-Nord, jedné z oblíbených částí Augsburgu. Zde máte hned před dveřmi na jedné straně přírodu a na druhé straně město. Je to tedy ideální lokalita pro dojíždějící pracovníky a milovníky přírody, kteří zároveň chtějí mít rychlý přístup do centra.

Vybavení:

- kvalitní vestavěná kuchyň včetně pračky

- posuvné hliníkové dveře (vedoucí na balkon a střešní terasu)

- elektrické rolety s dálkovým ovládáním

- Zip-Screen na střešní terase

- videointerkom

- bezbariérová sprcha se skleněnou příčkou

- vana

- samostatná toaleta pro hosty

- stropní reflektory v obytném prostoru

- výtah u každého vstupu

- možnost nabíjení automobilů a jízdních kol u parkovacího stání

- sklepní kóje (hliník)

- prémiové boxy pro motocykly (cena 14 800 €)

Jedná se o byt ve vícepatrovém domě (horní patro/střecha), zasazený v perfektní lokalitě, která nabízí na jedné straně přírodu a zároveň vše, co potřebujete pro pokrytí každodenních potřeb. V okolí najdete různé potravinové obchody, restaurace, lékárny, drogerie a také lékaře. V bezprostřední blízkosti je také dětské hřiště a tři mateřské školy, dále pak základní / střední škola Werner-von-Siemens a gymnázium Rudolf-Diesel, které jsou pěšky dostupné. Univerzitu rovněž snadno dosáhnete díky vynikajícímu spojení tramvají (zastávka na Friedberger Straße, cca 5 minut chůze). Pro dojíždějící do Mnichova – od nádraží Hochzoll jste přibližně za 30 minut na hlavním nádraží v Mnichově. Řidiči autem naleznou nejbližší přípojky na dálnici Mnichov-Stuttgart (A8) pouhých cca 15 minut.

Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází i Kuhsee, a ať už jedete autem, nebo jako milovník přírody jezdíte na kole či se procházíte podél Lachu, toto jezero nabízí opravdu co nabídnout: dětské hřiště s prolézačkami, houpačky, lezeckou stěnou, záchrannou službou na vodě a pro příjemný odpočinek restauraci přímo u jezera. Les Siebentischwald zve k nádherné procházce nebo návštěvě zoologické zahrady. Nedaleko se nachází také Botanická zahrada, která je zároveň přírodním idylem a oázou klidu a pravidelně pořádá různé akce. Rozkvetlo zde a zelená přes 3000 druhů rostlin – rozprostřených do různých tematických zahrad. A pro všechny, kteří preferují trochu více adrenalinu, nabízí Friedberger See jízdu na vodních lyžích a wakeboardu. Na závěr je třeba zmínit i lední dráhu. Jedná se o první umělou kanoistickou divokou vodní trať v Německu, kde se pravidelně trénují olympijští vítězové i rekreační sportovci před mistrovstvími světa, Evropy či světa.

Nejlépe se přesvědčte sami o mnoha výhodách této lokality. Pokud máte o nemovitost zájem, neváhejte nás kontaktovat e-mailem a domluvit si prohlídku.