Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAngerburger Allee Berlin Westend Berlin 14055

Tato vlastnická bytová jednotka je nabízena majitelem bez provize. Tedy se neplatí žádné poplatky makléři!

Byt je prázdný a je tedy ihned připraven pro nové využití!

Pospěšte si a domluvte si prohlídku!

Tento světlý 2-pokojový byt (pro nekuřáky) s přibližně 68 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného více rodinného domu, obklopeného zeleňí Grunewaldu, v berlínském Westendu. Byt disponuje slunným balkonem a prostorným průchozí halou, která je – stejně jako kuchyně – klasicky bílá a pokrytá velkoformátovými dlaždicemi. Kuchyně byla navržena jako vestavěná kuchyňská linka s funkční koncepcí a je plně vybavena sporákem, lednicí a myčkou nádobí. V domě, který má celkem 5 pater, je díky výtahu snadný přístup ke všem podlažím. Dále je k dispozici sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. V suterénu se navíc nachází úložný prostor na kola a úložný prostor na kočárky.

Byt je k dispozici ihned a prezentuje se s dobrou úrovní vybavení. Velmi účinným způsobem vytápění je dálkové teplo – náklady na vytápění se účtují dle spotřeby a záloha na vytápění je zahrnuta v provozních nákladech.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu v berlínské části Westend. Berlínský Westend je známý svou zelenou krajinou a přímým umístěním u Grunewaldu.

Les je středobodem volnočasových aktivit mnoha obyvatel berlínského Westendu. Je to zelené obývací pokoj obyvatel a nabízí řadu možností ke odpočinku a sportovním aktivitám. Nedaleké Stößensee představuje další lákadlo, neboť nabízí různé vodní sporty jako plachtění, koupání, kanoistiku apod. Také je dobře dostupná 10,8 kilometrová křivolaká Havelchaussee v berlínském Grunewaldu, která vede podél východního břehu řeky Havel a je přístupná pěšky, na kole, autobusem nebo autem.

V bezprostřední blízkosti tohoto prodejního objektu se nachází různé obchody, lékaři a školy. Díky přilehlému spojení S-Bahn (stanice Pichelsberg) se s linkou S9 dostanete přímo na Alexanderplatz během 30 minut. Autobusové zastávky jsou také dosažitelné pěšky.

V širším okolí se nachází Olympijský stadion a Waldbühne.

Byt byl v roce 2008 kompletně zrekonstruován. Byla instalována nová, moderní, zvukotěsná tepelně izolační okna, nová balkónová vrata, kompletně obnovena elektrická instalace, částečně vyměněny radiátory a koupelna byla zrekonstruována. Dále byly v obývacím pokoji obroušeny dubové dřevěné parkety, v ložnici byla položena laminátová podlaha a na podlahách kuchyně a haly byly položeny velkoformátové dlaždice.

Byt je od nynějška prázdný a bez smluvních závazků, a tudíž připraven pro nové využití!

Pospěšte si a domluvte si prohlídku!