Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyNürnberg Rosenau Bayern 90429

Nabízí se zcela zařízené studio-apartmá v Norimberku Himpfelhof. Nachází se ve 3. patře velmi udržovaného rodinného domu, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován. Dům i byt jsou tudíž ve velmi udržovaném, moderním stavu. K dispozici je výtah, takže je dosažitelný i bez bariér.

Byt je nový a moderně zařízený. Promyšlené uspořádání spojuje komfort bydlení s funkčností a vytváří na 32 m² dobře využitelný, harmonický obytný prostor – ideální pro pracující z domova, studenty nebo projektové pracovníky s delším pobytem. Přes centrální polohu je okolí klidné a otevřené, s dostatkem zeleně v bezprostřední blízkosti.

Lokalita:

Byt se nachází v atraktivní části norimberské čtvrti Himpfelhof, na klidné, ale zároveň centrální ulici, jen pár minut chůze od norimberského centra. V sousedství leží módní čtvrť Gostenhof a řeka Pegnitz, po jejímž dopravně nerušeném břehu vede cesta až k městskému parku Fürth.

Stanice metra Gostenhof je dosažitelná pěšky za cca 3 minuty (cca 350 m); odtud je to jen pár zastávek do hlavního nádraží nebo do centra, s přímým spojením na dálkovou dopravu a letiště Norimberk.

Obchodní možnosti (mimo jiné bio obchod, supermarkety, pekařství), kavárny, restaurace i veškeré zařízení denní potřeby jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Nedaleká řeka Pegnitz nabízí vysokou kvalitu volnočasových a rekreačních aktivit téměř přímo před domem.

Dále je k dispozici moderní větrací systém a elektrické venkovní rolety.

Vlastní sklepní kóje.

Praní a sušení v prádelně s minipraním automatem a sušičkou.

Možnost uskladnění jízdních kol ve sklepě na kola, ke kterému je přístup zvenčí.

Byt / Zařízení:

- Světlý obývací a spací prostor

- Pohovka/rozkládací postel (120×200 cm) s vysoce kvalitní matrací

- Šatní skříně s dostatečným úložným prostorem

- Pohovka, stůl, židle a konferenční stolek pro útulný obývací pokoj

- Psací stůl (120×60 cm) s pohodlnou židlí a pracovní lampou

- Jídelní stůl se dvěma židlemi

- Vestavěná malá kuchyňka s varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou s funkcí trouby

- Vnitřní, světlá obklady koupelny se sprchou, umyvadlem, zrcadlem a spodní skříňkou

- Kabelové a internetové připojení je k dispozici

Rozložení prostoru:

- Chodba, pracovní část a obývací pokoj s integrovanou malou kuchyňkou

- otevřený obývací a spací prostor

- Vnitřní, světlá obklady koupelny se sprchou a větracím systémem.