Prodej domu 5+1 • 175 m² bez realitkyMannheim Schönau Baden-Württemberg 68307

Velký rodinný dům se zahradou (175 m² obytné plochy / 573 m² pozemku)

Hledáte místo pro celou rodinu a zahradu? Tento udržovaný dům z roku 1987 nabízí flexibilní možnosti využití (například jako multigenerační dům).

Hlavní přednosti na první pohled:

• Budoucnost zajištěná topením: Pohodlné dálkové vytápění – připraveno na budoucnost.

• Nízké náklady na energie: Velmi malá konečná spotřeba energie pouhých 98,99 kWh/(m²·rok) – energetická třída C!

• Prostor v hojnosti: Přibližně 175 m² obytné plochy rozloženo do 3 podlaží (přízemí, 1. patro, půda) poskytující dostatek místa pro každého.

• Zahrada s gurmánským zážitkem: Velká, zelená oáza s vlastními ovocnými stromy pro nadšené zahrádkáře.

• Příjemné prostředí: Světlé přízemí s elegantní parketovou podlahou z pravého dřeva a podlahovým vytápěním (obývací pokoj, jídelna a kuchyně).

• Zimní zahrada: Světlé, útulné útočiště pro každé roční období.

• Chytré sklepové rozšíření: Přibližně 66 m² využitelné plochy se dvěma místnostmi a přímým přístupem do zahrady přes prádelnu.

Promyšlené rozmístění místností:

• Přízemí (cca 70 m²): Otevřený obývací/jídelní pokoj s přístupem do zimní zahrady a zahrady, kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou, toaleta pro hosty a spižírna. Krb neodpovídá aktuálním požadavkům.

• 1. patro (cca 64 m²): Čtyři světlé místnosti (ložnice, pokoj pro děti, pracovna) a velká koupelna s denním světlem a vanou.

• 2. patro/půda (cca 44 m²): Další tři místnosti, druhá koupelna s denním světlem a malá komora. Jedna místnost má již zajištěné přípojky pro kuchyň.

• Sklep (cca 66 m²): Dvě místnosti, technická místnost pro topení, prádelna s východem do zahrady/garáže.

• Parkování: Pohodlná garáž a další parkovací místa přímo u domu.

• Krytý a uzamykatelný přístup (carport) ke garáži.

Energetický stav a technické údaje (povinné informace dle GEG):

• Typ energetického průkazu: Spotřebitelský průkaz

• Konečná spotřeba energie: 98,99 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: C

• Hlavní zdroj energie: Dálkové vytápění

• Rok výstavby budovy: 1987

Obrázky uvedené v expozici nejsou zpracované pomocí umělé inteligence.

Lokalita: Klidné bydlení, vynikající dostupnost

Dům se nachází v klidné a rodinně příznivé oblasti v oblíbené městské části Schönau v Mannheimu. Okolí je tvořeno rodinnými domy a minimálním provozem – ideální pro klidné bydlení.

• Příroda: Nedaleký Käfertaler Wald láká na procházky, sport a odpočinek.

• Občanská vybavenost: Obchody, lékaři, lékárny, stejně jako školy a školky, jsou snadno dostupné.

• Dopravní spojení: Dobrá dostupnost do centra Mannheimu a rychlý přístup na silnice B36, A6 a A656. Centrum Mannheimu je dostupné i MHD (autobusem a vlakem, vše v docházkové vzdálenosti).