Prodej domu 5+1 • 230 m² bez realitkyFritz-Winkler-Str. 7 Ludwigshafen am Rhein - Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Die A+ hodnocení v energetickém štítku poskytuje bankám optimalizovaný úrokový status: banky hodnotí domy, které v nadcházejících desetiletích nevyžadují modernizaci, aby vyhověly případným novým předpisům týkajícím se topných systémů a izolace, pozitivně a oceňují je zvýhodněnými úrokovými sazbami! Totéž platí i s ohledem na nízký stáří domu.

Hlavní úspora nákladů je nicméně samozřejmě ve velmi nízkých nákladech na vytápění. To se týká také téměř bezúdržbového tepelného čerpadla.

Tento dvojdomek postavený v roce 2017 nabízí promyšlené rozložení interiéru o obytné ploše 230 m² se celkem pěti místnostmi.

Kuchyně má navíc samostatnou spižírnu; v prvním patře a v podkroví se nachází každý jeden další úložný prostor.

Náročné vybavení dodává objektu charakter a vytváří moderní rámec pro individuální bytové koncepce.

Dům se rozkládá na pozemku o rozloze 540 m² a vyznačuje se solidní konstrukcí. K tomu je budova navržena s ohledem na energetickou efektivitu, což se odráží v nízké konečné energetické potřebě 24 kWh/(m²*a). Vytápění probíhá pomocí tepelného čerpadla. Dům je vybaven nuceným větráním s rekuperací tepla.

Zahrada nabízí spoustu prostoru pro kreativní zahradní plánování, dospělý stromový porost dává dětem volnost: ať už jde o domek na stromě, lezení, nebo dostatek místa pro obrovský pískoviště – vše tu prostě najdete!

V živém plotě hnízdí a rozmnožují se různé druhy ptáků.

Zahrada není zvenčí téměř vůbec viditelná.

Garáž s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním, před ní další parkovací místo.

Ulice Fritz-Winkler-Strasse je velmi klidnou rezidenční oblastí, bez hlasité hudby, vodních dýmek nebo aut AMG :-)

7 minut do dálnice A6, 10–15 minut do Mannheimu nebo Ludwigshafenu do centra!

Postaveno s vysoce izolačními ARGISOL bednicovými prvky o tloušťce zdi 35 cm a s součinitel ztrát U = 0,15 W/m²K.

Vysoce tepelně izolované bednicové prvky z Neopor® lze rychle zpracovat a přizpůsobit jakémukoli dispozici.

- méně než 10 let starý

- marginálně nízké náklady na vytápění díky vysoce izolačním stavebním materiálům

- zvýhodněný úrok u financování díky A+ energetickému štítku