Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68167

Na prodej je tento světlý a ihned k nastěhování 3–pokojový byt v historické budově, umístěný ve vyšších patrech přízemí udržovaného domu pro více rodin z roku 1913. Objekt se nachází na vyhledávaném rozhraní ulic Fratrelstraße a Max-Joseph-Straße.

Byt byl v roce 2016 proveden komplexní modernizací napříč řemesly, za účasti regionálních mistrů a specializovaných firem (elektroinstalace, vodoinstalace/kanalizace, omítka s výztužnou síťí, obklady a sanitární zařízení; všechny faktury i E-Check certifikát jsou k dispozici). Kromě toho bylo v roce 2024/2025 celé budovo budoucnostně zabezpečeno – připojeno na dálkový vytápěcí systém MVV.

Nemovitost bude předána bez nájmu k datu 1. prosince 2026. Je ideální jak pro náročné vlastníky, kteří se chtějí nastěhovat bez nutnosti dalších úprav, tak i pro investory hledající možnost re-nájmu za tržních podmínek. Nemovitost zaujme svou vyhledávanou rohovou polohou na stromnaté Max-Joseph-Straße v Mannheim-Neckarstadt-Ost.

Městský šarm a zeleň: Historická čtvrť z dob zakladatelského rozmachu a nedaleký Herzogenriedpark nabízejí ideální kombinaci živé městské atmosféry a rychlé možnosti odpočinku v přírodě.

Výborná občanská vybavenost a gastronomie: Rušná ulice Lange Rötterstraße s kavárnami, restauracemi, pekárnami a supermarkety je dosažitelná pěšky.

Optimální dopravní spojení: Velmi krátká cesta k Univerzitní nemocnici Mannheim (UMM), do centra města i k tramvajové, autobusové a silniční síti.

Velkorysý pocit prostoru: 3 světlé pokoje s olejovanými dřevěnými podlahami a vysokými stropy.

Kuchyň: Samostatná, prostorná kuchyň s jídelním koutem a moderními dlaždicemi.

Koupelny: Světlá koupelna vybavená vanou s dostatkem denního světla a samostatné WC s oknem.

Úložný prostor: Vlastní sklepní místnost se zdivem.

Topení a energie: Efektivní dálkové vytápění MVV s individuálními bytovými stanicemi.

Finanční stav společenství vlastníků: Solidní společenství vlastníků s přibližnou rezervou na údržbu ve výši 46 000 € (stav k 31. 12. 2025).

Prodej probíhá od soukromé osoby – není účtována žádná provize makléře. Všechny doklady o modernizaci, účetní výkazy, hospodářské plány a zápisy společenství vlastníků jsou přehledně k dispozici. Byt je v současnosti ještě pronajatý a bude volný od 1. prosince 2026.