Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům v Ketsch-Süd, skvělá poloha na okraji osady. Přístupová komunikace na dálnici A6 je 2,4 km, do Schwetzingenu 6 km, do Heidelbergu 17 km, do Mannheimu 20 km.

Garáž s pracovním stolem, skleník, zahradní domek

Masivní stavba z roku 1976:

Sklepní stěny z betonových cihel o tloušťce 50 cm, stěny domu z dutých cihel o tloušťce 36 cm, betonové stropy, plastová okna s dvojitým zasklením (podle znalce v dobrém stavu), dřevěná fasáda

(Původně plánoval architekt zdi o tloušťce 30 cm, avšak náš otec se díky svým snahám o udržitelnost prosadil při realizaci stavby).

Pozemek cca 623 m² (100 m² navíc pronajatých od obce),

nová vestavěná kuchyň (hodnota: 30 000 €)

krb

zimní zahrada (cca 16 m²) postavená v 90. letech s přístupem a výhledem do zahrady

přestavba podkroví v roce 1985

Aktuální energetický průkaz je k dispozici – třída H

elektro noční akumulační topení → samozřejmě je nutné vyměnit

Údajná hodnota pozemku dle „BORIS“ 570 €/m² (stav ke dni 1. 1. 2025)

Sklep cca 76,95 m² čisté plochy (2 pokoje, úložný prostor pod schody, prádelna, dílna)

cca 31,5 m² (bez dílny a prádelny)

Přízemí cca 104,4 m² (chodba, hostinské WC, koupelna, 3 pokoje, kuchyň) plus cca 16 m² zimní zahrada

Podkroví cca 54 m² (1 pokoj, koupelna)

→ celkem přes 220 m², po odečtení dílny a prádelny zhruba 190 m².

Lokalita Ketsch-Süd

Přístupová komunikace na dálnici A6 je 2,4 km

do Schwetzingenu 6 km (spojení se S-Bahn)

do Heidelbergu 17 km

do Mannheimu 20 km

do Speyeru 10 km

rekreační oblast Ketscher Rheininsel 2,4 km

autobusová zastávka 100 m

Krb je zhruba z roku 2018, má velkou spalovací komoru a výlohu ze skla. Nová vestavěná kuchyň byla instalována v roce 2022 (hodnota 30 000 €). Jídelna a chodba byly v posledních pěti letech renovovány, stejně tak koupelna v přízemí.

Vybavení: Přízemí obložené dlažbou, kromě ložnice – tam je koberec; sklep je dlažbou, v pokojích je koberec; podkroví má koberec a dřevěný strop.